ต้องการขายหรือปล่อยเช่า
เริ่มจากทำเล สภาพทรัพย์ ภาระค่าใช้จ่าย และเป้าหมาย เพื่อเปรียบเทียบว่าจะขาย เตรียมห้อง หรือบริหารการเช่า
- กรอบราคาและข้อมูลที่ต้องตรวจเพิ่ม
- รายการเตรียมทรัพย์ แยกจำเป็นและทางเลือก
- ขอบเขตการดูแลและการรายงาน
ขาย ปล่อยเช่า และดูแลอสังหาฯ
ขาย ปล่อยเช่า และดูแลทรัพย์ของคุณ
เตรียมห้อง หาผู้ซื้อหรือผู้เช่า และดูแลต่อระหว่างสัญญา เลือกบริการได้ตามที่คุณต้องการ
สิ่งที่คุณจะได้จากการคุยครั้งแรก
เริ่มจากข้อมูลที่จำเป็นต่อการตัดสินใจของคุณ แล้วจึงกำหนดบริการที่เหมาะสม
ต้องการคนดูแลทรัพย์
ให้ทีมช่วยประสานผู้เช่า ติดตามสัญญา และดูแลเรื่องซ่อมตามขอบเขตที่ตกลง เหมาะกับเจ้าของที่ไม่มีเวลาจัดการเอง
- ช่องทางติดต่อผู้รับผิดชอบ
- ขอบเขตซ่อมและการอนุมัติค่าใช้จ่าย
- การรายงานและติดตามต่อสัญญา
ดูให้ชัดว่าแผนงานมีอะไรบ้าง
ข้อมูลที่ช่วยตัดสินใจควรบอกทั้งสิ่งที่รู้แล้วและสิ่งที่ต้องตรวจเพิ่ม ก่อนเสนอขอบเขตงานให้คุณพิจารณา
ตัวอย่างหัวข้อในรายงานประเมิน
แสดงรูปแบบเนื้อหา ไม่ใช่รายงานหรือผลลัพธ์ของทรัพย์จริง ขอบเขตส่งมอบต้องตกลงก่อนเริ่มงาน
- ข้อมูลทรัพย์
- ทำเล ขนาด สภาพห้อง และค่าใช้จ่ายที่เจ้าของยืนยัน พร้อมวันที่อ้างอิงข้อมูล
- ทางเลือกและสิ่งที่ต้องตรวจ
- เปรียบเทียบขายกับปล่อยเช่า ระบุข้อมูลเทียบเคียง รายการเตรียมห้อง และสมมติฐานที่ยังไม่ยืนยัน
- งานที่เสนอและจุดอนุมัติ
- แยกสิ่งที่รวม สิ่งที่ไม่รวม วิธีคิดค่าบริการ และเรื่องที่เจ้าของต้องอนุมัติก่อนดำเนินการ
จากข้อมูลทรัพย์ สู่ขอบเขตงานที่ตกลงร่วมกัน
4 ขั้นตอนสำหรับการขาย ปล่อยเช่า และดูแลทรัพย์ ก่อนเริ่มงานและระหว่างดำเนินการ
- 01
แยกโจทย์
ระบุทรัพย์ เป้าหมาย ข้อจำกัด และผู้มีอำนาจตัดสินใจ
- 02
รวบรวมข้อมูล
แยกข้อมูลที่ยืนยันแล้ว สมมติฐาน และรายการที่ยังต้องตรวจสอบ
- 03
ตกลงขอบเขต
สรุปสิ่งที่ทำ สิ่งที่ไม่รวม ค่าบริการ จุดอนุมัติ และวิธีรายงาน
- 04
ดำเนินงานและทบทวน
ทำตามขอบเขตที่อนุมัติ พร้อมสรุปผลและการตัดสินใจถัดไป
คำถามก่อนเริ่มใช้บริการ
เริ่มจากการประเมินสถานะทรัพย์ ทีมจะดูข้อมูลพื้นฐาน สภาพทรัพย์ ภาระค่าใช้จ่าย และเป้าหมาย แล้วสรุปทางเลือกกับข้อมูลที่ยังต้องตรวจสอบก่อนกำหนดขอบเขตงาน
ไม่ใช่ การประเมินใช้ข้อมูลและสมมติฐาน ณ เวลานั้นเพื่อช่วยตัดสินใจ ผลจริงเปลี่ยนได้ตามสภาพทรัพย์ คู่สัญญา ค่าใช้จ่าย และสภาวะตลาด
เมื่อทราบประเภททรัพย์ สภาพ และงานที่ต้องการ ทีมจะสรุปวิธีคิดค่าบริการและค่าใช้จ่ายที่คาดได้ให้ตรวจสอบก่อนเริ่ม งานเพิ่มเติมต้องได้รับการยืนยันก่อน
เริ่มจากรายละเอียดทรัพย์ของคุณ
ส่งทำเล ประเภททรัพย์ และสิ่งที่ต้องการให้ทีมพิจารณา เราจะคุยข้อมูลที่ยังขาดและขอบเขตงานก่อนเริ่ม
ปรึกษาเบื้องต้นฟรี ค่าบริการงานถัดไปขึ้นอยู่กับขอบเขตที่ตกลง การประเมินไม่ใช่คำรับประกันราคา ค่าเช่า หรือผลตอบแทน