นักลงทุนมือใหม่
ยังไม่เคยซื้อคอนโดปล่อยเช่ามาก่อน อยากเริ่ม แต่ไม่รู้จะเริ่มจากไหน เลือกทำเลแบบไหน คำนวณ Yield ยังไง
CONDO · RENTAL · MANAGED
KORKAIIDEA คือ Private Property Desk สำหรับนักลงทุนและเจ้าของคอนโดที่ต้องการสร้าง Cash Flow จากอสังหาฯ โดยมีทีมช่วยดูแลตั้งแต่ก่อนซื้อ หลังโอน ปล่อยเช่า บริหารผู้เช่า ไปจนถึงวางแผนขายต่อ
ไม่มีการการันตีผลตอบแทนเกินจริง — ทุกคำแนะนำขึ้นอยู่กับทำเล ราคา สภาพทรัพย์ งบตกแต่ง กลุ่มผู้เช่า และภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น
ไม่ว่าคุณจะมีคอนโดอยู่แล้ว หรือกำลังเริ่มต้น — เรามีระบบรองรับทุกสเตจของการลงทุน
ยังไม่เคยซื้อคอนโดปล่อยเช่ามาก่อน อยากเริ่ม แต่ไม่รู้จะเริ่มจากไหน เลือกทำเลแบบไหน คำนวณ Yield ยังไง
มีห้องอยู่แล้ว แต่ผู้เช่าหายาก ราคาที่ตั้งไว้ปล่อยไม่ได้ หรือเช่าได้แต่เปลี่ยนผู้เช่าบ่อย ขาดรายได้ระหว่างช่วงห้องว่าง
มีเงินเย็น/เงินก้อนจากการขายสินทรัพย์ อยากย้ายไปลงทุนในคอนโดที่สร้างกระแสเงินสด แต่ไม่อยากจัดการเอง
ต้องการพอร์ตคอนโดปล่อยเช่าระยะยาว 5–10 ปี เน้นรายได้ Passive Income สม่ำเสมอ และมีแผน Exit ที่วางไว้ตั้งแต่แรก
คัดเฉพาะทำเลที่ดีมานด์ผู้เช่าแข็งแรง พร้อมแผนการดูแลปล่อยเช่าครบวงจร
ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต
ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต
ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต
3 เคสตัวอย่างจากลูกค้าจริง — แสดงราคาซื้อ งบตกแต่ง ค่าเช่าที่ทำได้ และระยะเวลาปล่อยเช่า
ตัวอย่างผลงาน
After Restyling
CBD Premiumหมายเหตุ: ตัวอย่างผลลัพธ์ข้างต้นเป็นเคสจริงที่ KORKAIIDEA ดูแล แต่ผลลัพธ์อาจแตกต่างกันได้ตามทำเล สภาพห้อง กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลาที่ปล่อยเช่า ไม่ใช่การการันตีผลลัพธ์ในอนาคต
ประสบการณ์จริงจากการคัดกรอง ซื้อ ขาย ปล่อยเช่า และดูแลทรัพย์ให้เจ้าของห้องและนักลงทุนหลายร้อยยูนิตทั่วกรุงเทพฯ
ตัวเลขเป็นข้อมูลภายในจากงานที่ทีมเคยดูแลและให้คำปรึกษา · ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต
ทุกงานของ KORKAIIDEA เริ่มจากการวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจ เตรียมทรัพย์ให้พร้อม ทำการตลาดอย่างมีระบบ ดูแลรายละเอียดหลังปล่อยเช่า และทบทวนผลลัพธ์เพื่อวางแผนต่ออายุสัญญา ปล่อยเช่ารอบใหม่ หรือขายต่อ
วิเคราะห์เป้าหมาย งบประมาณ ทำเล ราคาตลาด ค่าเช่าคาดการณ์ ความเสี่ยง ต้นทุนถือครอง และ Exit Plan ก่อนแนะนำให้ซื้อ ขาย ถือ หรือปล่อยเช่า
เตรียมแผนก่อนซื้อ หรือเตรียมห้องก่อนปล่อยเช่า — คัดโครงการ เปรียบเทียบยูนิต วางงบตกแต่ง และเตรียม Checklist ก่อนตัดสินใจ
วาง Positioning ค่าเช่า ถ่ายภาพ ทำประกาศ และเลือกช่องทางการตลาดให้ตรงกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย
คัดกรองผู้เช่า ทำสัญญา ติดตามค่าเช่า ประสานเอกสาร รับเรื่องซ่อม และรายงานเจ้าของทรัพย์
ทบทวนค่าเช่าเทียบตลาด ผลตอบแทน และต้นทุน เพื่อวางแผนต่ออายุสัญญา ปล่อยเช่ารอบใหม่ หรือขายต่อ
กรอกข้อมูล 11 จุดที่ทีมเราใช้สำหรับจัดทำ Brief ที่ตรงโจทย์ — ไม่ต้องสะดวกแชท LINE ทันทีก็ได้
เมื่อกดปุ่ม ระบบจะเปิด LINE OA พร้อมข้อมูล Brief ที่กรอกไว้ทันที — ปลอดภัย ไม่เผยแพร่ข้อมูลที่กรอก
ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง — เพราะผลลัพธ์ขึ้นกับ:
ทีมจะวิเคราะห์จากข้อมูลจริงและแจ้งความเสี่ยงให้ชัดเจน ก่อนตัดสินใจ — ไม่ขายความฝันด้วยตัวเลขสวยเกินจริง
ได้ครับ — เป็นบริการหลักของเราตั้งแต่ขั้นก่อนซื้อ:
เพื่อให้คุณตัดสินใจอย่างรอบคอบ ไม่ขึ้นอยู่กับโบรชัวร์อย่างเดียว
ช่วยได้ครับ — เราจะดูทุกจุดที่ทำให้ห้องปล่อยไม่ออก:
วางแผนใหม่ให้เหมาะกับสถานการณ์เฉพาะของห้องนั้น
ขึ้นอยู่กับ:
ทีมจะแนะนำงบที่เหมาะสม — เน้นความคุ้มค่า ไม่แต่งเกินจำเป็น
มีบริการดูแลครบ หลังปล่อยเช่า:
ตามขอบเขตบริการที่ตกลงกันก่อนเริ่มงาน
เหมาะกับ:
กอไก่ไอเดียขอขอบคุณ.. นักลงทุนทุกท่านที่ไว้ใจเดินทางและเติบโตมาด้วยกัน กอไก่ไอเดียเองก็จะพัฒนาระบบให้ดียิ่งขึ้นต่อไป เพื่อให้การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าของคุณ มีระบบดูแลที่ชัดเจน ลดภาระในการจัดการ และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนใกล้เคียงแผนที่วางไว้
ส่งข้อมูลวันนี้ รับการประเมินเบื้องต้นภายใน 24 ชม. ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ
KORKAIIDEA · IS THIS A FIT?
✓ A good fit
Right for investors, property owners, and buyers who want a team to screen options before they decide — not the time to look at every project — and who want a clear post-purchase plan.
— Not a fit
Not right for buyers who want every deal pushed to close as fast as possible, or who expect guaranteed returns without checking the actual market.
Working process
Every step is documented · every decision is backed by numbers · because investor trust matters most to us.
01
Define budget, location, and target yield before any property search begins.
02
Compare projects on rent demand, exit liquidity, and price logic before showing a shortlist.
03
Connect with banks and structure financing to fit your tax and cash position.
04
Pre-transfer walk-through with a defect list the developer must fix before handover.
05
Turnkey interior package sized to the unit and the rental segment you target.
06
Photos, listings, and tenant screening across the channels that match your unit.
07
Tenant registration, foreign-tenant TM30 filings, and visa-related paperwork handled.
08
Single point of contact for tenants, monthly rental reports, and rent collection.
09
Move-out walk-through, repairs, professional cleaning, and deposit settlement.
10
When the time comes to exit, we list and sell with the same investor-side discipline.
Want us to handle the full path?
Submit Investor Brief →Real Client Reviews
Selected investors who chose us to research, place, and hold property — sharing their own experience.
Project developers we have worked with
We use cookies to provide the site and gather anonymous usage statistics. You can choose which categories to accept. Read more in our Cookie Policy.