ข้ามไปยังเนื้อหา
Korkaiidea — Private Property Desk
Property Desk สำหรับเจ้าของและนักลงทุน

ขาย ตกแต่ง ปล่อยเช่า คอนโดและบ้านของคุณ ครบจบในทีมเดียว

เราดูแลให้ตั้งแต่จัดห้องให้พร้อมขาย ตั้งราคาให้ขายได้จริง ทำการตลาด คัดกรองผู้เช่า ไปจนถึงดูแลทรัพย์และส่งมอบ — เจ้าของแค่รอรับผล

เริ่มจากข้อมูลที่จำเป็น · ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ · ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง

ขาย ตกแต่ง ปล่อยเช่า คอนโดและบ้านของคุณ ครบจบในทีมเดียว
เริ่มจากโจทย์ของคุณ

วันนี้คุณต้องการจัดการทรัพย์ หรือตัดสินใจก่อนซื้อ?

เลือกเส้นทางเดียวที่ตรงกับคุณ ทีมจะเริ่มจากข้อมูลที่จำเป็น ไม่ยัดทุกบริการในครั้งเดียว

สำหรับเจ้าของทรัพย์

มีทรัพย์อยู่แล้ว ต้องการให้ทรัพย์ทำงาน

ประเมินราคาขายหรือค่าเช่า วางแผนเตรียมห้อง ทำการตลาด คัดกรองผู้เช่า และดูแลต่อโดยทีมเดียว

สำหรับนักลงทุน

กำลังเลือกดีล ต้องการเห็นตัวเลขและความเสี่ยงก่อนซื้อ

วิเคราะห์ทำเล ราคา ค่าเช่าที่เป็นไปได้ กลุ่มผู้เช่า ต้นทุนเตรียมห้อง และทางออกก่อนตัดสินใจ

Case Study

ผลลัพธ์จากงานที่ผ่านมา ที่อธิบายด้วยตัวเลข

สรุปเคสแบบไม่เปิดเผยตัวตน แสดงโจทย์ เงินลงทุน ค่าเช่าที่เกิดขึ้น และเวลาที่ใช้ เพื่อให้เห็นวิธีทำงานโดยไม่เปิดเผยข้อมูลลูกค้า

คอนโด 1BR ติด BTS แนวสุขุมวิทตอนปลาย
Case 01 · นักลงทุนมือใหม่

คอนโด 1BR ติด BTS แนวสุขุมวิทตอนปลาย

ราคาซื้อ
3.5 ลบ.
งบตกแต่ง
180,000 บ.
ค่าเช่า
16,500 บ./เดือน
ปล่อยเช่า
21 วัน
กลุ่มผู้เช่า
Expat สาย Tech

Gross Yield ≈ 5.4%/ปี · ลูกค้าเริ่มมีกระแสเงินสดจากค่าเช่าตั้งแต่เดือนแรก พร้อมสัญญาเช่า 1 ปี

คอนโด Studio ย่านเกษตร – ปล่อยเช่าไม่ออก 4 เดือน
Case 02 · ห้องเดิมที่ปล่อยไม่ออก

คอนโด Studio ย่านเกษตร – ปล่อยเช่าไม่ออก 4 เดือน

ราคาซื้อ
2.8 ลบ. (ราคาซื้อเดิม)
งบตกแต่ง
95,000 บ.
ค่าเช่า
13,000 บ./เดือน
ปล่อยเช่า
28 วัน
กลุ่มผู้เช่า
นักศึกษา+คนทำงาน

จากห้องว่าง 4 เดือน → ปล่อยได้ใน 28 วัน · ปรับ Positioning + ภาพถ่ายใหม่ + ช่องทางการตลาด

Branded Residences ย่าน CBD — เน้น Cash Flow + Capital Gain
Case 03 · นักลงทุนพอร์ตใหญ่

Branded Residences ย่าน CBD — เน้น Cash Flow + Capital Gain

ราคาซื้อ
8.9 ลบ.
งบตกแต่ง
450,000 บ. (Full)
ค่าเช่า
38,000 บ./เดือน
ปล่อยเช่า
35 วัน
กลุ่มผู้เช่า
Expat ระดับ Senior

Gross Yield ≈ 5.1%/ปี + แผน Exit 5 ปี · ดูแลทั้งการปล่อยเช่า TM30/VISA และวางแผนขายต่อ

ข้อมูลระบุตัวลูกค้าและบางรายละเอียดของโครงการถูกปกปิดเพื่อความเป็นส่วนตัว ตัวเลข Yield ที่แสดงเป็น Gross Yield ก่อนหักค่าส่วนกลาง ช่วงห้องว่าง ค่าบริหาร ค่าซ่อม ภาษี และต้นทุนทางการเงิน ผลลัพธ์แตกต่างกันได้และไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

ระบบการดูแลนักลงทุน ที่ใส่ใจทุกรายละเอียด

6 ขั้นตอนครบวงจร — ตั้งแต่วางแผนซื้อ ไปจนถึงวันที่คุณต้องการขายต่อ

01

วางแผนการลงทุน

แนะนำทรัพย์ตามโจทย์ พร้อมประเมินผลตอบแทนและความเสี่ยงรายโครงการ

02

ทำสินเชื่อ

เชื่อมต่อทีมแบงก์ที่ดูแลเรื่องเงินกู้ ครอบคลุมตั้งแต่ pre-approval ถึงโอน

03

ตรวจห้อง

ตรวจรับห้องก่อนโอน ครบทุกจุดเสี่ยง พร้อมรายงานสำหรับแจ้งผู้พัฒนา

04

ตกแต่งห้อง

วางคอนเซปต์การตกแต่งให้ตรงกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย — เน้น ROI ไม่ใช่ความสวยเท่านั้น

05

ดูแลทรัพย์และผู้เช่า

ทำการตลาดปล่อยเช่า · TM30 และ VISA · ซ่อมแซม-ทำความสะอาด

06

การตลาดขายต่อ

เมื่อถึงเวลา exit กอไก่ไอเดียดูแลเรื่องการขายต่อให้ได้ราคา ครบจบทั้งวงจรการลงทุน

Special Offer

ข้อเสนอพิเศษ · โครงการผลตอบแทนสูง

คัดเฉพาะทำเลที่ดีมานด์ผู้เช่าแข็งแรง พร้อมแผนการดูแลปล่อยเช่าครบวงจร

COCO PARC

Gross Yield
5.2%
เริ่มต้น
8.9 ลบ.
  • Branded Residences ที่มี Concierge Service 24 ชม.
  • ติด MRT คลองเตย 0 เมตร ใกล้ ONE Bangkok
  • ทำเลที่คนทำงาน Silom-Sathorn และชาวต่างชาติสาย Expat เลือกเช่าก่อนเสมอ

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

สอบถามโครงการนี้ทาง LINE

Reference Sathorn – Wongwianyai

Gross Yield
5.6%
เริ่มต้น
3.4 ลบ.
  • ห่าง BTS วงเวียนใหญ่เพียง 130 เมตร
  • เดินถึง CBD สาทร–สีลมได้ในไม่กี่นาที
  • ใกล้ ICONSIAM

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

สอบถามโครงการนี้ทาง LINE

COBE Kaset – Sripatum

Gross Yield
4.8%
เริ่มต้น
3.69 ลบ.
  • ติด BTS บางบัว 0 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม
  • ทำเลที่มีฐานผู้เช่าหลายกลุ่ม ทั้งนักศึกษาและคนทำงาน
  • ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะเริ่มต้นพอร์ตปล่อยเช่า

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

สอบถามโครงการนี้ทาง LINE

คัดสรรโครงการจากแบรนด์อสังหาฯ ชั้นนำของไทย

Projects from Thailand's Leading Developers

Sansiri
SC Asset
Ananda
Origin
Major Development
AssetWise
Singha Estate
Grand Unity
Pruksa
AP
คำถามที่พบบ่อย

เรื่องที่ นักลงทุนถามเราบ่อยที่สุด

ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง — เพราะผลลัพธ์ขึ้นกับ: ทำเล · ราคา · สภาพห้อง การตกแต่ง · กลุ่มผู้เช่า ภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ทีมจะวิเคราะห์จากข้อมูลจริงและแจ้งความเสี่ยงให้ชัดเจน ก่อนตัดสินใจ — ไม่ขายความฝันด้วยตัวเลขสวยเกินจริง

ได้ครับ — เป็นบริการหลักของเราตั้งแต่ขั้นก่อนซื้อ: วิเคราะห์ทำเล · โครงการ · ราคา ค่าเช่าคาดการณ์ · กลุ่มผู้เช่า ความเสี่ยงก่อนซื้อ เพื่อให้คุณตัดสินใจอย่างรอบคอบ

ช่วยได้ครับ — เราจะดูทุกจุดที่ทำให้ห้องปล่อยไม่ออก: ตำแหน่งราคา · สภาพห้อง ภาพประกาศ · กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย การตกแต่ง · ช่องทางการตลาด

ขึ้นอยู่กับ: ขนาดห้อง · สภาพเดิม กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย ค่าเช่าเป้าหมาย ทีมจะแนะนำงบที่เหมาะสม — เน้นความคุ้มค่า

มีบริการดูแลครบ หลังปล่อยเช่า: ประสานผู้เช่า · รับเรื่องซ่อม ประสานช่าง · ติดตามเอกสาร วางแผนต่ออายุสัญญา · ปล่อยเช่ารอบใหม่

เหมาะกับ: นักลงทุนที่อยากซื้อคอนโดปล่อยเช่า เจ้าของคอนโดที่ปล่อยเช่าไม่ออก ผู้ที่ต้องการลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่มีเวลา

กอไก่ไอเดีย mascotขอบคุณ

กอไก่ไอเดียขอขอบคุณ.. นักลงทุนทุกท่านที่ไว้ใจเดินทางและเติบโตมาด้วยกัน กอไก่ไอเดียเองก็จะพัฒนาระบบให้ดียิ่งขึ้นต่อไป เพื่อให้การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าของคุณ มีระบบดูแลที่ชัดเจน ลดภาระในการจัดการ และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนใกล้เคียงแผนที่วางไว้

ปรึกษาฟรีทาง LINE

ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด — ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ