Skip to main content
  • Your
  • Trusted
  • Partner
  • in Real Estate
  • & Wealth
Private Property Desk Project Intelligence
Filtered property opportunities.
Better investment decisions.
Buyer-side intelligence. We filter, place, and hold — for investors who decide quickly but never lightly.
:] ===================================== –>
KORKAIIDEA
Full Service Investment Rental Solution
คอนโดปล่อยเช่า CONDO · RENTAL · MANAGED
Private Property Desk · Investment Rental Solution

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า
ให้ทีมเดียวคัด วิเคราะห์ ตกแต่ง ปล่อยเช่า และดูแลผู้เช่าแทนคุณ

KORKAIIDEA คือ Private Property Desk สำหรับนักลงทุนและเจ้าของคอนโดที่ต้องการสร้าง Cash Flow จากอสังหาฯ โดยมีทีมช่วยดูแลตั้งแต่ก่อนซื้อ หลังโอน ปล่อยเช่า บริหารผู้เช่า ไปจนถึงวางแผนขายต่อ

ทีมผู้ก่อตั้งมีประสบการณ์ในตลาดอสังหาฯ ไทยตั้งแต่ปี 2011 และดำเนินงานภายใต้ KORKAIIDEA Co., Ltd. ตั้งแต่ปี 2022

ไม่มีการการันตีผลตอบแทนเกินจริง — ทุกคำแนะนำขึ้นอยู่กับทำเล ราคา สภาพทรัพย์ งบตกแต่ง กลุ่มผู้เช่า และภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น

คัดสรรโครงการจากแบรนด์อสังหาฯ ชั้นนำของไทย · Projects from Thailand’s Leading Developers
0690b1216c7e3263e36e634f24df70e8 00190715d05a9be5e28c7ed199429bd2 B1f4d0c856fed98a45babc665ba05385 Bd35e641aba9d9c0160274d5f8fbbbff 81aae1b5422bc56f0a8655d852d3a18f 49bad49cc4b826dbd1beb64ee0e602bf 2976213ada3da1a2e6753fd59ca1f02d 988835d31fe74ff701aed8a25ddf1fc2 D792eca529c126c3758e42d43d5007a8 45dfa9f9fac96cfd2e2f1fbe08efb139 0bb111ad609039d74f653de3f6a4349f 5f4e4a0b1d6268d9aacf1d3d882a78c6
เหมาะกับใคร

บริการนี้ เหมาะกับคุณ ถ้า…

ไม่ว่าคุณจะมีคอนโดอยู่แล้ว หรือกำลังเริ่มต้น — เรามีระบบรองรับทุกสเตจของการลงทุน

01

นักลงทุนมือใหม่

ยังไม่เคยซื้อคอนโดปล่อยเช่ามาก่อน อยากเริ่ม แต่ไม่รู้จะเริ่มจากไหน เลือกทำเลแบบไหน คำนวณ Yield ยังไง

02

เจ้าของคอนโดที่ปล่อยเช่าไม่ออก

มีห้องอยู่แล้ว แต่ผู้เช่าหายาก ราคาที่ตั้งไว้ปล่อยไม่ได้ หรือเช่าได้แต่เปลี่ยนผู้เช่าบ่อย ขาดรายได้ระหว่างช่วงห้องว่าง

03

คนที่มีเงินก้อน อยากลงทุนอสังหาฯ

มีเงินเย็น/เงินก้อนจากการขายสินทรัพย์ อยากย้ายไปลงทุนในคอนโดที่สร้างกระแสเงินสด แต่ไม่อยากจัดการเอง

04

คนที่อยากสร้าง Cash Flow ระยะยาว

ต้องการพอร์ตคอนโดปล่อยเช่าระยะยาว 5–10 ปี เน้นรายได้ Passive Income สม่ำเสมอ และมีแผน Exit ที่วางไว้ตั้งแต่แรก

Special Offer

ข้อเสนอพิเศษ โครงการผลตอบแทนสูง

คัดเฉพาะทำเลที่ดีมานด์ผู้เช่าแข็งแรง พร้อมแผนการดูแลปล่อยเช่าครบวงจร

GROSS YIELD 5.2%
เริ่มต้น 8.9 ลบ.

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

COCO PARC

  • Branded Residences ที่มี Concierge Service 24 ชม.
  • ติด MRT คลองเตย 0 เมตร ใกล้ ONE Bangkok
  • ทำเลที่คนทำงาน Silom-Sathorn และชาวต่างชาติสาย Expat เลือกเช่าก่อนเสมอ
GROSS YIELD 5.6%
เริ่มต้น 3.4 ลบ.

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

Reference Sathorn – Wongwianyai

  • ห่าง BTS วงเวียนใหญ่เพียง 130 เมตร
  • เดินถึง CBD สาทร–สีลมได้ในไม่กี่นาที
  • ใกล้ ICONSIAM
GROSS YIELD 4.8%
เริ่มต้น 3.69 ลบ.

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

COBE Kaset – Sripatum

  • ติด BTS บางบัว 0 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม
  • ทำเลที่มีฐานผู้เช่าหลายกลุ่ม ทั้งนักศึกษาและคนทำงาน ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องห้องว่างในระยะยาว
Case Study

ตัวอย่างเคสจริง
จากลูกค้าที่ทีม KORKAIIDEA ดูแล

3 เคสตัวอย่างจากลูกค้าจริง — แสดงราคาซื้อ งบตกแต่ง ค่าเช่าที่ทำได้ และระยะเวลาปล่อยเช่า

ตัวอย่างห้องตกแต่งพร้อมปล่อยเช่าตัวอย่างผลงาน
Case 01 · นักลงทุนมือใหม่

คอนโด 1BR ติด BTS แนวสุขุมวิทตอนปลาย

  • ราคาซื้อ3.5 ลบ.
  • งบตกแต่ง + Furniture180,000 บ.
  • ค่าเช่าที่ทำได้16,500 บ./เดือน
  • ระยะเวลาปล่อยเช่า21 วัน
  • กลุ่มผู้เช่าExpat สาย Tech
Gross Yield ≈ 5.4%/ปี · ลูกค้าเริ่มมีกระแสเงินสดจากค่าเช่าตั้งแต่เดือนแรก พร้อมสัญญาเช่า 1 ปี
ตัวอย่างห้องที่ปรับ Restyling ใหม่After Restyling
Case 02 · ห้องเดิมที่ปล่อยไม่ออก

คอนโด Studio ย่านเกษตร – ปล่อยเช่าไม่ออก 4 เดือน

  • ราคาซื้อเดิม2.8 ลบ.
  • งบรีโนเวต + Restyling95,000 บ.
  • ค่าเช่าใหม่13,000 บ./เดือน
  • ระยะเวลาปล่อยเช่า28 วัน
  • กลุ่มผู้เช่านักศึกษา + คนทำงาน
จากห้องว่าง 4 เดือน → ปล่อยได้ใน 28 วัน · ปรับ Positioning + ภาพถ่ายใหม่ + ช่องทางการตลาด ตรงกลุ่มผู้เช่าจริงในย่าน
ตัวอย่าง Branded Residences ใจกลางเมืองCBD Premium
Case 03 · นักลงทุนพอร์ตใหญ่

Branded Residences ย่าน CBD — เน้น Cash Flow + Capital Gain

  • ราคาซื้อ8.9 ลบ.
  • งบตกแต่ง Full450,000 บ.
  • ค่าเช่าที่ทำได้38,000 บ./เดือน
  • ระยะเวลาปล่อยเช่า35 วัน
  • กลุ่มผู้เช่าExpat ระดับ Senior
Gross Yield ≈ 5.1%/ปี + แผน Exit 5 ปี · ดูแลทั้งการปล่อยเช่า, TM30/VISA และวางแผนขายต่อให้ตั้งแต่ปีแรก

หมายเหตุ: ตัวอย่างผลลัพธ์ข้างต้นเป็นเคสจริงที่ KORKAIIDEA ดูแล แต่ผลลัพธ์อาจแตกต่างกันได้ตามทำเล สภาพห้อง กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลาที่ปล่อยเช่า ไม่ใช่การการันตีผลลัพธ์ในอนาคต

ภาพรวมประสบการณ์

ตัวเลขที่ ลูกค้าให้ความไว้วางใจ

ประสบการณ์จริงจากการคัดกรอง ซื้อ ขาย ปล่อยเช่า และดูแลทรัพย์ให้เจ้าของห้องและนักลงทุนหลายร้อยยูนิตทั่วกรุงเทพฯ

10+
ปีในตลาดอสังหาฯ ไทย
300+
ยูนิตที่ดูแลและคัดกรอง
100+
นักลงทุนและเจ้าของทรัพย์
ที่ให้คำปรึกษา
5+
ปีในการดูแลปล่อยเช่า
อย่างต่อเนื่อง

ตัวเลขเป็นข้อมูลภายในจากงานที่ทีมเคยดูแลและให้คำปรึกษา · ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

Methodology

ระบบการดูแลนักลงทุน
แบบ 5 ขั้นตอน

ทุกงานของ KORKAIIDEA เริ่มจากการวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจ เตรียมทรัพย์ให้พร้อม ทำการตลาดอย่างมีระบบ ดูแลรายละเอียดหลังปล่อยเช่า และทบทวนผลลัพธ์เพื่อวางแผนต่ออายุสัญญา ปล่อยเช่ารอบใหม่ หรือขายต่อ

01

Diagnose

วิเคราะห์เป้าหมาย งบประมาณ ทำเล ราคาตลาด ค่าเช่าคาดการณ์ ความเสี่ยง ต้นทุนถือครอง และ Exit Plan ก่อนแนะนำให้ซื้อ ขาย ถือ หรือปล่อยเช่า

02

Prepare

เตรียมแผนก่อนซื้อ หรือเตรียมห้องก่อนปล่อยเช่า — คัดโครงการ เปรียบเทียบยูนิต วางงบตกแต่ง และเตรียม Checklist ก่อนตัดสินใจ

03

Market

วาง Positioning ค่าเช่า ถ่ายภาพ ทำประกาศ และเลือกช่องทางการตลาดให้ตรงกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย

04

Manage

คัดกรองผู้เช่า ทำสัญญา ติดตามค่าเช่า ประสานเอกสาร รับเรื่องซ่อม และรายงานเจ้าของทรัพย์

05

Review

ทบทวนค่าเช่าเทียบตลาด ผลตอบแทน และต้นทุน เพื่อวางแผนต่ออายุสัญญา ปล่อยเช่ารอบใหม่ หรือขายต่อ

Initial Investment Brief

ส่ง Brief ของคุณ รับสรุปกลับใน 24 ชม.

กรอกข้อมูล 11 จุดที่ทีมเราใช้สำหรับจัดทำ Brief ที่ตรงโจทย์ — ไม่ต้องสะดวกแชท LINE ทันทีก็ได้

A · ติดต่อกลับ

กรอกอย่างน้อย 1 ช่องเพื่อให้ทีมติดต่อกลับ *

B · คุณคือใคร
4คุณเป็น *
5มีทรัพย์อยู่แล้วหรือยัง?
C · เป้าหมายและงบ
6งบลงทุนโดยประมาณ *
7เป้าหมายหลัก *
8ระยะเวลาที่ต้องการเริ่ม *
D · รายละเอียด
E · ยินยอม

ส่ง Brief ภายใน 24 ชม. ฟรี — ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ · ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง

เมื่อกดปุ่ม ระบบจะเปิด LINE OA พร้อมข้อมูล Brief ที่กรอกไว้ทันที — ปลอดภัย ไม่เผยแพร่ข้อมูลที่กรอก

คำถามที่พบบ่อย

เรื่องที่ นักลงทุนถามเราบ่อยที่สุด

KORKAIIDEA การันตีผลตอบแทนหรือไม่?

ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง — เพราะผลลัพธ์ขึ้นกับ:

  • ทำเล · ราคา · สภาพห้อง
  • การตกแต่ง · กลุ่มผู้เช่า
  • ภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น

ทีมจะวิเคราะห์จากข้อมูลจริงและแจ้งความเสี่ยงให้ชัดเจน ก่อนตัดสินใจ — ไม่ขายความฝันด้วยตัวเลขสวยเกินจริง

ถ้ายังไม่ได้ซื้อคอนโด สามารถปรึกษาได้ไหม?

ได้ครับ — เป็นบริการหลักของเราตั้งแต่ขั้นก่อนซื้อ:

  • วิเคราะห์ทำเล · โครงการ · ราคา
  • ค่าเช่าคาดการณ์ · กลุ่มผู้เช่า
  • ความเสี่ยงก่อนซื้อ

เพื่อให้คุณตัดสินใจอย่างรอบคอบ ไม่ขึ้นอยู่กับโบรชัวร์อย่างเดียว

ถ้ามีห้องอยู่แล้ว แต่ปล่อยเช่าไม่ออก ช่วยได้ไหม?

ช่วยได้ครับ — เราจะดูทุกจุดที่ทำให้ห้องปล่อยไม่ออก:

  • ตำแหน่งราคา · สภาพห้อง
  • ภาพประกาศ · กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย
  • การตกแต่ง · ช่องทางการตลาด

วางแผนใหม่ให้เหมาะกับสถานการณ์เฉพาะของห้องนั้น

ต้องใช้งบตกแต่งเท่าไหร่?

ขึ้นอยู่กับ:

  • ขนาดห้อง · สภาพเดิม
  • กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย
  • ค่าเช่าเป้าหมาย

ทีมจะแนะนำงบที่เหมาะสม — เน้นความคุ้มค่า ไม่แต่งเกินจำเป็น

KORKAIIDEA ดูแลหลังได้ผู้เช่าหรือไม่?

มีบริการดูแลครบ หลังปล่อยเช่า:

  • ประสานผู้เช่า · รับเรื่องซ่อม
  • ประสานช่าง · ติดตามเอกสาร
  • วางแผนต่ออายุสัญญา · ปล่อยเช่ารอบใหม่

ตามขอบเขตบริการที่ตกลงกันก่อนเริ่มงาน

เหมาะกับใคร?

เหมาะกับ:

  • นักลงทุนที่อยากซื้อคอนโดปล่อยเช่า
  • เจ้าของคอนโดที่ปล่อยเช่าไม่ออก
  • เจ้าของทรัพย์ที่อยากเพิ่มค่าเช่าด้วยการตกแต่ง
  • ผู้ที่ต้องการลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่มีเวลาคัดทรัพย์ วิเคราะห์ ตกแต่ง ปล่อยเช่า หรือดูแลผู้เช่าด้วยตัวเอง
กอไก่ไอเดียมาสคอต

ขอบคุณ

กอไก่ไอเดียขอขอบคุณ.. นักลงทุนทุกท่านที่ไว้ใจเดินทางและเติบโตมาด้วยกัน กอไก่ไอเดียเองก็จะพัฒนาระบบให้ดียิ่งขึ้นต่อไป เพื่อให้การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าของคุณ มีระบบดูแลที่ชัดเจน ลดภาระในการจัดการ และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนใกล้เคียงแผนที่วางไว้

เริ่มวางแผนคอนโดปล่อยเช่าของคุณวันนี้

ทีมที่ปรึกษาพร้อมตอบทุกช่องทาง — ไม่มีค่าบริการในขั้นประเมิน

ส่งข้อมูลวันนี้ รับการประเมินเบื้องต้นภายใน 24 ชม. ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ

KORKAIIDEA Co., Ltd.
Private Property Desk · Investment Rental Solution

บริการให้คำปรึกษา คัดกรองทรัพย์ ตกแต่งเพื่อปล่อยเช่า บริหารผู้เช่า และวางแผนต่อยอดอสังหาริมทรัพย์ สำหรับนักลงทุนและเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการตัดสินใจจากข้อมูลจริง

ติดต่อ

ทีมผู้ก่อตั้งมีประสบการณ์ในตลาดอสังหาฯ ไทยตั้งแต่ปี 2011 และดำเนินงานภายใต้ KORKAIIDEA Co., Ltd. ตั้งแต่ปี 2022

ข้อมูล ราคา ค่าเช่า และผลตอบแทนที่แสดงบนเว็บไซต์เป็นข้อมูลเพื่อประกอบการพิจารณาเท่านั้น ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างตามทำเล ราคา สภาพทรัพย์ งบตกแต่ง กลุ่มผู้เช่า และภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น บริษัทไม่มีนโยบายการันตีผลตอบแทนเกินจริง

© 2026 KORKAIIDEA Co., Ltd. · Private Property Desk & Investment Rental Solution · All rights reserved.

KORKAIIDEA · IS THIS A FIT?

This desk fits you if…

✓ A good fit

Right for investors, property owners, and buyers who want a team to screen options before they decide — not the time to look at every project — and who want a clear post-purchase plan.

— Not a fit

Not right for buyers who want every deal pushed to close as fast as possible, or who expect guaranteed returns without checking the actual market.

Working process

Full Service Investment Rental Solution

Every step is documented · every decision is backed by numbers · because investor trust matters most to us.

  • 01

    Investment planning

    Define budget, location, and target yield before any property search begins.

  • 02

    Property matching

    Compare projects on rent demand, exit liquidity, and price logic before showing a shortlist.

  • 03

    Loan support

    Connect with banks and structure financing to fit your tax and cash position.

  • 04

    Unit inspection

    Pre-transfer walk-through with a defect list the developer must fix before handover.

  • 05

    Furnishing

    Turnkey interior package sized to the unit and the rental segment you target.

  • 06

    Rental marketing launch

    Photos, listings, and tenant screening across the channels that match your unit.

  • 07

    TM30 and visa guidance

    Tenant registration, foreign-tenant TM30 filings, and visa-related paperwork handled.

  • 08

    Property and tenant care

    Single point of contact for tenants, monthly rental reports, and rent collection.

  • 09

    Repair, cleaning, deposit clearance

    Move-out walk-through, repairs, professional cleaning, and deposit settlement.

  • 10

    Resale marketing

    When the time comes to exit, we list and sell with the same investor-side discipline.

Want us to handle the full path?

Submit Investor Brief

Real Client Reviews

Voices from clients who work with KORKAIIDEA

Selected investors who chose us to research, place, and hold property — sharing their own experience.

Client review 1 of 9
Client review 2 of 9
Client review 3 of 9
Client review 4 of 9
Client review 5 of 9
Client review 6 of 9
Client review 7 of 9
Client review 8 of 9
Client review 9 of 9

Project developers we have worked with

Trusted across Thailand's leading developers

LINE CALL
นัดปรึกษาฟรี คุยทาง LINE