ลดหย่อนภาษีจากการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์: ลดสูงสุด 100,000 บาท

การซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เป็นการลงทุนที่สำคัญและมีค่าใช้จ่ายหลายด้านหนึ่งในนั้นคือดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ในกรณีที่มีการจ่ายดอกเบี้ยในปีภาษี โดยจะลดหย่อนได้ตามค่าใช้จ่ายจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท!

สิทธิประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้

ผู้ที่มีการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์สามารถนำดอกเบี้ยจากการผ่อนชำระเงินกู้มาลดหย่อนภาษีได้ตามจริง แต่มีข้อกำหนดสำคัญคือ ลดหย่อนได้ไม่เกิน 100,000 บาท ต่อปีภาษี นั่นหมายความว่า หากคุณจ่ายดอกเบี้ยในปีภาษีไป 120,000 บาท คุณก็สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้เพียง 100,000 บาทเท่านั้น

ตัวอย่างการคำนวณการลดหย่อนภาษี

📌 กรณีศึกษา:
คุณซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรกและมีการผ่อนชำระเงินกู้ในปี 2568 โดยจ่ายดอกเบี้ยรวมทั้งสิ้น 120,000 บาท

วิธีคำนวณ:

• จำนวนดอกเบี้ยที่สามารถนำมาลดหย่อนได้: 100,000 บาท (สูงสุดตามกฎหมาย)
• ดังนั้น คุณสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่าย 100,000 บาทมาลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งจะช่วยให้ภาษีที่ต้องชำระในปีนั้นลดลงตามมูลค่า 100,000 บาท

ข้อกำหนดการใช้สิทธิลดหย่อน

1. บ้านหรือคอนโดที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัย:

   • ต้องเป็นที่อยู่อาศัยจริง ไม่ใช่เพื่อการลงทุนหรือปล่อยเช่า
   • ไม่จำกัดประเภทของที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ฯลฯ

2. ยอดดอกเบี้ยที่จ่าย:

   • สามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายจริงในปีภาษีมาลดหย่อน แต่ยอดรวมไม่เกิน 100,000 บาท
   • หากยอดดอกเบี้ยที่จ่ายมากกว่า 100,000 บาท จะลดหย่อนได้สูงสุดเพียง 100,000 บาทเท่านั้น

3. ต้องมีเอกสารประกอบการยื่นภาษี:

   • สัญญากู้เงินจากธนาคาร
   • หลักฐานการชำระดอกเบี้ย
   • เอกสารการผ่อนชำระจากธนาคาร

ข้อควรระวังในการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้

• การใช้สำหรับการลงทุน: หากที่อยู่อาศัยนั้นซื้อเพื่อการลงทุนหรือปล่อยเช่า ไม่สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยได้
• ตรวจสอบเอกสาร: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารการกู้และการชำระเงินทั้งหมดครบถ้วนและตรงตามข้อกำหนดของกรมสรรพากร
• ไม่มีการโอนสิทธิ์: สิทธิการลดหย่อนนี้สามารถใช้ได้เพียงผู้ที่มีชื่อในสัญญากู้เงินเท่านั้น

สรุป: การใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้

การจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ในปี 2568 เป็นหนึ่งในวิธีการลดหย่อนภาษีที่สามารถช่วยให้คุณประหยัดภาษีได้ แต่ต้องทราบว่า ยอดลดหย่อนสูงสุดที่สามารถใช้ได้คือ 100,000 บาท ต่อปีภาษี

อย่าลืม: หากคุณจ่ายดอกเบี้ยเกินกว่า 100,000 บาท ก็สามารถลดหย่อนได้ไม่เกิน 100,000 บาท และควรตรวจสอบเอกสารการชำระดอกเบี้ยให้พร้อมก่อนยื่นภาษี เพื่อหลีกเลี่ยงการผิดพลาดในการขอลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้านหรือคอนโด

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเฉพาะ KORKAIIDEA คลิ๊ก