1. อาคารนี้ออกแบบตามมาตรฐานต้านทานแผ่นดินไหวหรือไม่?

ประเทศไทยมีการบังคับใช้ “มาตรฐานการออกแบบอาคารต้านทานแผ่นดินไหว” (พ.ศ. 2561) สำหรับอาคารที่สูงเกิน 23 เมตร หรือมีมากกว่า 8 ชั้น โดยต้องมีการออกแบบโครงสร้างรองรับแรงสั่นสะเทือน

📌 ถามให้ชัดว่า:

• โครงการนี้ผ่านการออกแบบโดยวิศวกรโครงสร้างที่มีใบอนุญาตหรือไม่?
  
  
• ได้รับอนุมัติแบบจากกรมโยธาฯ แล้วหรือยัง?
  
  
• มีใบรับรองมาตรฐานการก่อสร้างหรือไม่?

2. มีการตรวจสอบโครงสร้างหลังแผ่นดินไหวครั้งล่าสุดหรือไม่?

หลังเกิดแผ่นดินไหวตามแนวรอยเลื่อนในไทย หน่วยงานรัฐแนะนำให้มี การตรวจสอบโครงสร้างอาคารโดยวิศวกรโยธา เพื่อประเมินว่าอาคารมีความเสียหายหรือไม่ ซึ่งแม้ไม่อยู่ในพื้นที่ศูนย์กลางแผ่นดินไหว แต่แรงสั่นสะเทือนก็สามารถส่งผลกระทบได้

📌 ถามว่า:

• โครงการเคยมีการตรวจสอบหรือรีโนเวทหลังแผ่นดินไหวหรือไม่?
  
  
• มีรายงานการประเมินสภาพโครงสร้างจากวิศวกรหรือหน่วยงานรัฐหรือเปล่า?
  
  

3. โครงการมีมาตรการรับมือเหตุการณ์ฉุกเฉิน เช่น แผ่นดินไหวหรือไม่?

ความปลอดภัยไม่ใช่แค่โครงสร้าง แต่รวมถึง “การบริหารจัดการเมื่อเกิดเหตุ” ด้วย เช่น

• ระบบเสียงแจ้งเตือน (PA System)
  
  
• การฝึกอบรมอพยพ
  
  
• มีเจ้าหน้าที่ประจำอาคารที่ผ่านการอบรมรับมือแผ่นดินไหวหรือไม่
  +
• มีการวางแผนพื้นที่รวมตัวในกรณีฉุกเฉินไหม
  
  

📌 ถามว่า:

• คอนโดมีแผนรับมือภัยธรรมชาติหรือแผ่นดินไหวอย่างไร?
  
  
• เคยมีการซ้อมอพยพหรือให้ข้อมูลกับลูกบ้านหรือไม่?
  
  

💡 สรุป: ซื้อคอนโดให้มั่นใจ ต้อง “ถามให้ตรง-รู้ให้ครบ” ก่อนตัดสินใจ

การซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องของทำเล วิว หรือราคาดีเท่านั้น แต่ “ความปลอดภัย” คือหัวใจสำคัญของการอยู่อาศัยในระยะยาว โดยเฉพาะในยุคที่เหตุการณ์แผ่นดินไหวเกิดขึ้นบ่อยและไม่คาดเดาได้

การตั้ง 3 คำถามข้างต้นจะช่วยให้คุณมั่นใจว่า คอนโดที่คุณกำลังจะซื้อนั้นมีทั้ง “ความมั่นคงทางโครงสร้าง” และ “ความพร้อมในภาวะฉุกเฉิน” อย่างแท้จริง