Contact Us

1015/29 Sukhumvit 71 Road., Khlong Tan Nuea, Wattana, , Bangkok, Thailand, Bangkok

เบอร์ติดต่อ (+66) 92 5799 789 contact@korkaiidea.com
Follow us
วิธี ลดหย่อน ภาษี คู่มือ การ ลดหย่อนภาษี จาก การ ซื้อคอนโด และ บ้านใหม่ ฉบับ KORKAIIDEA

วิธีลดหย่อนภาษี การลดหย่อนภาษีจากการซื้อคอนโดและบ้านใหม่ ฉบับ KORKAIIDEA

วิธี ลดหย่อน ภาษี คู่มือ การ ลดหย่อนภาษี จาก การ ซื้อคอนโด และ บ้านใหม่ ฉบับ KORKAIIDEA

ลดหย่อนภาษีจากการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์: ลดสูงสุด 100,000 บาท

การซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เป็นการลงทุนที่สำคัญและมีค่าใช้จ่ายหลายด้านหนึ่งในนั้นคือดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ในกรณีที่มีการจ่ายดอกเบี้ยในปีภาษี โดยจะลดหย่อนได้ตามค่าใช้จ่ายจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท!

สิทธิประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้

ผู้ที่มีการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์สามารถนำดอกเบี้ยจากการผ่อนชำระเงินกู้มาลดหย่อนภาษีได้ตามจริง แต่มีข้อกำหนดสำคัญคือ ลดหย่อนได้ไม่เกิน 100,000 บาท ต่อปีภาษี นั่นหมายความว่า หากคุณจ่ายดอกเบี้ยในปีภาษีไป 120,000 บาท คุณก็สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้เพียง 100,000 บาทเท่านั้น

ตัวอย่างการคำนวณการลดหย่อนภาษี

📌 กรณีศึกษา:
คุณซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรกและมีการผ่อนชำระเงินกู้ในปี 2568 โดยจ่ายดอกเบี้ยรวมทั้งสิ้น 120,000 บาท

วิธีคำนวณ:

  • จำนวนดอกเบี้ยที่สามารถนำมาลดหย่อนได้: 100,000 บาท (สูงสุดตามกฎหมาย)
  • ดังนั้น คุณสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่าย 100,000 บาทมาลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งจะช่วยให้ภาษีที่ต้องชำระในปีนั้นลดลงตามมูลค่า 100,000 บาท
ข้อกำหนดการใช้สิทธิลดหย่อน
  1. บ้านหรือคอนโดที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัย:

    • ต้องเป็นที่อยู่อาศัยจริง ไม่ใช่เพื่อการลงทุนหรือปล่อยเช่า
    • ไม่จำกัดประเภทของที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ฯลฯ
  2. ยอดดอกเบี้ยที่จ่าย:

    • สามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายจริงในปีภาษีมาลดหย่อน แต่ยอดรวมไม่เกิน 100,000 บาท
    • หากยอดดอกเบี้ยที่จ่ายมากกว่า 100,000 บาท จะลดหย่อนได้สูงสุดเพียง 100,000 บาทเท่านั้น
  3. ต้องมีเอกสารประกอบการยื่นภาษี:

    • สัญญากู้เงินจากธนาคาร
    • หลักฐานการชำระดอกเบี้ย
    • เอกสารการผ่อนชำระจากธนาคาร
ข้อควรระวังในการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้
  • การใช้สำหรับการลงทุน: หากที่อยู่อาศัยนั้นซื้อเพื่อการลงทุนหรือปล่อยเช่า ไม่สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยได้
  • ตรวจสอบเอกสาร: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารการกู้และการชำระเงินทั้งหมดครบถ้วนและตรงตามข้อกำหนดของกรมสรรพากร
  • ไม่มีการโอนสิทธิ์: สิทธิการลดหย่อนนี้สามารถใช้ได้เพียงผู้ที่มีชื่อในสัญญากู้เงินเท่านั้น
สรุป: การใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้

การจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ในปี 2568 เป็นหนึ่งในวิธีการลดหย่อนภาษีที่สามารถช่วยให้คุณประหยัดภาษีได้ แต่ต้องทราบว่า ยอดลดหย่อนสูงสุดที่สามารถใช้ได้คือ 100,000 บาท ต่อปีภาษี

อย่าลืม: หากคุณจ่ายดอกเบี้ยเกินกว่า 100,000 บาท ก็สามารถลดหย่อนได้ไม่เกิน 100,000 บาท และควรตรวจสอบเอกสารการชำระดอกเบี้ยให้พร้อมก่อนยื่นภาษี เพื่อหลีกเลี่ยงการผิดพลาดในการขอลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้านหรือคอนโด

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเฉพาะ KORKAIIDEA คลิ๊ก 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *