สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า

 สิ่งควรรู้ ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 

ในยุคปัจจุบันนี้ หนุ่มสาว คนรุ่นใหม่เริ่มให้ความสำคัญเกี่ยวกับการลงทุนกันมากขึ้น หลาย ๆ คนพยายามหาวิธีลัดที่จะให้ได้เงินมากขึ้น และทำงานให้น้อยลง เช่นตอนนี้สิ่งที่เค้าสนใจกันก็จะมีพวก หุ้น ทองคำ กองทุน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ สุดท้ายแล้วไม่ว่าจะลงทุนในรูปแบบไหน ก็มักจะมีความเสี่ยงอยู่เสมอ

ดังนั้นหากท่านไหนไม่อยากขาดทุน ก็ควรที่จะศึกษาการลงทุนอย่างละเอียดก่อน หรือถ้ามันยากไป “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” ก็พร้อมที่จะเป็นที่ปรึกษาให้กับคุณ เพียงแค่ทักเข้ามาทางเพจ

ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า
การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ในช่วงนี้เป็นที่นิยมกันอย่างมาก เนื่องจากว่าได้ผลตอบแทนดี แล้วการซื้อคอนโอเพื่อมาปล่อยเช่า ควรต้องทำนึงถึงอะไรบ้าง

 สำรวจพื้นที่คอนโดในแต่ละทำเล
การสำรวจทำเลในแต่ละ zone นั้นมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะว่าเขตพื้นที่แต่ละที่นั้นมีสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันไป เช่นใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สนามบิน ใกล้ออฟฟิศ หรืออยู่ในตัวใจกลางเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญในการที่คน ๆ หนึ่งจะเลือกเช่า หรือซื้อคอนโดส่วนใหญ่จะมาจากปัจจัยเหล่านี้กันทั้งนั้น

 ทำความเข้าใจกับกลุ่มเป้าหมาย
สำรวจดูว่า กลุ่มเป้าหมายแบบไหน ที่เราต้องการให้เขามาเช่าคอนโดเราอยู่ ดูว่าตอบโจทย์ Life style หรือการเป็นอยู่ของเขาไหม ส่วนใหญ่แล้วต้องดูเป็นกลุ่ม ๆ ไป เช่น การแต่งห้องเป็นยังไง มี Facility พื้นที่ส่วนกลางกว้างไหม การเดินทางลำบากไหม เป็นต้น

 หาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือเพื่อลงทุน
แน่นอนว่า ไม่ใช่ว่าทุกโครงการที่เราสามารถซื้อได้เลย ต้องดูประวัติของแต่ละโครงการไว้ก่อนด้วยว่า เคยมีปัญหากับลูกบ้านไหม ติดขัดในเรื่องไหน การก่อสร้างเป็นยังไง

 ภาษี
เมื่อไม่นานมานี้ ได้มีการเรียกเก็บภาษีสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติม โดยที่เราหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งในส่วนนี้เราก็๋ต้องมาคำนวณอีกว่า ถ้าเราจ่ายภาษีคอนโดแล้ว มันจะคุ้มค่ากับการปลอ่ยเช่าต่อไหม เพราะภาษีของแต่ละห้อง พื้นที่ จะมีการคิดที่แตกต่างกันไป

 ประเมินสถานะทางการเงิน
การลงทุนคอนโดนั้นเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างใหญ่ จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก และยังเป็นการลงทุนระยะยาวอีก ดังนั้นสิ่งแรกเลยที่ควรคำนึงถึง คือ การมีเงินทุนสำรอง หรือมีเงินเย็นบางส่วน ในกรณีฉุกเฉิน เผื่อไว้เป็นหลักประกันดีกว่า

 ประเมินความเสี่ยง
ความเสี่ยงที่เราต้องรับนั้นไม่ตายตัวอย่างแน่นอน ไม่รู้ว่าจะมาเมื่อไหร่ ต้องรับมือยังไงกับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นยังไง แต่ไม่ต้องกลัวไป “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” ได้รวบรวมความเสี่ยงคร่าว ๆ ไว้ให้แล้ว
 ความเสี่ยงที่มาจากการมีนักลงทุนที่เพิ่มขึ้น
 ความเสี่ยงที่มาจากการหาผู้เช่าไม่ได้
 ความเสี่ยงที่มาจากสิ่งที่เราควบคุมไม่ได้
 ความเสี่ยงที่มาจากการโครงการ
 ความเสี่ยงที่มาจากปัญหาจุกจิกที่จะตามมา
 ความเสี่ยงที่มาจากการไม่มีความรู้

สนใจรับโปรโมชั่นพิเศษที่มีแค่ KORKAIDEA คลิ๊ก