รัฐหนุน! เพิ่มโควต้าต่างชาติซื้อคอนโดในไทย
รัฐหนุน! เพิ่มโควต้า ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย อัพเดท! ข่าวด่วนอสังหาฯก่อนใครกับ KORKAIIDEAรัฐหนุนแก้กฎหมาย เช่าที่ดินจาก 30 ปีเป็น 99 ปี พร้อมโควต้าต่างชาติให้ซื้อคอนโด 75% ทั้งกทม.และภูเก็ตหลังจากรัฐบาลออก 5 มาตรา กระตุ้นอสังหาฯ เมื่อวันที่ 9 เม.ย.67 ที่ผ่านมา และล่าสุด มติอีกครั้งเมื่อวันที่ 18 มิ.ย.67 ที่ผ่านมา ให้แก้กฎหมาย 2 ฉบับ พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ ขยายเช่าเป็น 99ปีจาก 30 ปี และเพิ่มโควตาต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียม 75% ในทำเล CBD ในกทม. ภูเก็ต พัทยาเพื่อรองรับดีมานด์ต่างชาติที่เข้ามามากขึ้น เพื่อช่วยพยุงตลาดอสังหาฯโดยล่าสุดได้มติอีกครั้งเมื่อวันที่ 18 มิ.ย.67 ที่ผ่านมาให้แก้กฎหมาย 2 ฉบับ พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิขยายเช่าเป็น 99 ปีจาก 30 ปี ด้วยวิธีการกำหนดให้การเช่าเป็นทรัพย์สิทธิ และเพิ่มโควตาต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียม 75% […]
อ่านต่อ
คุณเองก็เคยตัดสินใจ ซื้อคอนโด แบบไม่มีที่ปรึกษาใช่ไหม?
คุณเองก็เคยตัดสินใจ ซื้อคอนโด แบบไม่มีที่ปรึกษาใช่ไหม? หากคุณเคยเป็นหนึ่งคนที่เคยตัดสินใจลงทุนคอนโดปล่อยเช่า แบบไม่มีที่ปรึกษา คงจะทราบกันดีว่าต้องพบเจอ “ปัญหา” อะไรบ้าง?ต้องเหนื่อยหาทำเลและโครงการเอง ต้องมานั่งเริ่มศึกษการลงทุนใหม่ ต้องหาผู้เช่า พอผู้เช่าออกก็ต้องมานั่งจัดการห้องใหม่อีกจะดีกว่าไหม? หากคุณมีที่ปรึกษาที่สามารถพร้อมดูแลแบบครบวงจร โดยที่คุณก็ยังสามารถใช้เวลาทำอย่างอื่นได้ ไม่ต้องกระทบเวลา และสามารถสร้างรายได้อีกทาง เพียงแค่มีสลิปเงินเดือนไม่ต้องเหนื่อยมาจัดการและเสียเวลา ไม่ต้องลางานไม่ต้องกังวลเรื่องผู้เช่า มีทีมที่ปรึกษาคอยรายงานความเป็นไป 24 ชมหากคุณอยากลงทุนเป็นเจ้าของคอนโดปล่อยเช่าแล้วไม่อยากเหนื่อยหลายต่อ KORKAIIDEA ขอเป็นตัวช่วยให้คุณเองรับข้อเสนอและโปรโมชั่นพิเศษ คลิกเลย
อ่านต่อ
ทำไมต่างชาติ ถึงเลือกมาลงทุน ในประเทศไทย?
ทำไมต่างชาติถึงเลือกมาลงทุนในไทย? ทำไมต่างชาติถึงชอบลงทุนในประเทศไทย? อสังหาฯ ไทย เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติมาโดยตลอด ไม่ว่าจะกลุ่มวัยทำงานหรือวัยเกษียณ โดยแรงซื้อจากชาวต่างชาติช่วยกระตุ้นธุรกิจนี้ ส่งผลบวกต่อเศรษฐกิจไทยไม่น้อยสถิติจาก International Organization for Migration (IOM) Mission in Thailand พบว่า ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทย
อ่านต่อ
แอบเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ถูกจับได้ จะเกิดอะไรขึ้น?
แอบเลี้ยงสัตว์ในคอนโดถูกจับได้ จะเกิดอะไรขึ้น? แอบเลี้ยงน้องแมวในคอนโดผิดกฎหมายไหม?หากถูกจับได้จะเกิดอะไรขึ้น?คาดว่าหลายท่านที่อาศัยอยู่ในคอนโดเพียงลำพังคงจะเคยรู้สึกเหงาไม่น้อย ทำให้การหาสัตว์เลี้ยงสักตัวสองตัวมาอยู่เป็นเพื่อนคงจะช่วยคลายเหงาให้เราได้ แต่จะทำไงได้เพราะคอนโดที่อยู่ห้ามเลี้ยงสัตว์ ถ้าแอบเลี้ยงก็กลัวจะโดนจับได้ และผิดกฎหมายไหม? ถ้าถูกจับได้จะเกิดอะไรขึ้น? วันนี้สาระอสังหามีคำตอบ
อ่านต่อ
คอนโดทำเลที่ควรเลี่ยง! แบบไหนเสี่ยงต่อการลงทุน
คอนโดทำเลที่ควรเลี่ยง! แบบไหนเสี่ยงต่อการลงทุน หากคุณกำลังคิดจะ ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า สิ่งที่คุณควรรู้ไว้ ทำเลแบบไหนที่ควรเลี่ยง !!คอนโดที่ห่างไกลแหล่งช้อปปิ้งกินเที่ยวคอนโดที่อยู่ในซอยลึก เดินทางลำบาก รถสาธารณะผ่านน้อยไม่มีที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดน้อยแล้วเราจะรู้ได้อย่างไร? หากเราไม่ได้ลงพื้นที่เองจะดีกว่าไหม หากคุณมีเราที่ช่วงแบ่งเบาภาระ ไม่ต้องหาข้อมูลเองและไม่ต้องเสี่ยงว่าจะกลายเป็นทำเลแบบข้างต้น ไม่ต้องวุ่นวาย หาข้อมูลหรือขับรถไปดูทำเลเองสนใจรับสิทธิพิเศษ และโปรโมชั่น ลงทะเบียน
อ่านต่อ
ทำไมลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กับ KORKAIIDEA แล้วปล่อยเช่าไว?
ทำไม ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กับ KORKAIIDEA ถึงปล่อยเช่าได้ไว? เพิ่มโอกาสให้ตัวเอง มีรายรับเพิ่มด้วยอสังหาฯกับ บริการสุดพิเศษระดับ VVIP กับ KORKAIIDEA พร้อมวางแผนการลงทุนที่เหมาะกับคุณด้วยทีมที่ปรึกษา ที่ดูแลนักลงทุนมามากกว่า 300 เคส บริการของเรา..-วางแผนการลงทุน/หาทำเลที่ดีที่สุดในการลงทุน-ยื่นเอกสาร สินเชื่อ และเดินงานเอกสารให้ทั้งหมด-มีทีมวิศวกร คอยตรวจดีเฟค เช็คความเรียบร้อยของห้องให้-รับโฉนดให้ ในกรณีที่ลูกค้าไม่สะดวก-มีทีมการตลาดปล่อยเช่า ไม่ต้องกลัวว่าซื้อกับเราจะปล่อยเช่าไม่ได้-พร้อมบริการหลังการขาย และสิทธิพิเศษต่างๆ แค่ที่ KORKAIIDEA เท่านั้น สนใจรับสิทธิพิเศษ และโปรโมชั่น คลิ๊ก ลงทะเบียน
อ่านต่อ
จากพนักงานประจำ สู่เจ้าของคอนโด “ปล่อยเช่า
เราเชื่อว่าทุกคนมีความลังเล และกลัวการตัดสินใจ ในการลงทุนแต่จะดีกว่ามั้ยคะ? หากมีเราช่วยดูแลการลงทุน “คอนโดปล่อยเช่า”.ทำไมต้องเป็น KORKAIIDEA?เพราะเรามีทีมที่ปรึกษาการดูแลการลงทุน แบบที่ต่อให้คุณไม่มีเวลาเราก็จัดการดูแลให้คุณได้ทุกขั้นตอนบางคนได้รับประสบการณ์แย่ๆมา หรือโดนปล่อยกลางทางทำให้ไม่มีผู้เช่า แต่ KORKAIIDEA เราอยากจะบอกว่า ทุกเคสที่เราดูแลนักลงทุนทุกคนแทบจะไม่มีปัญหากับการปล่อยเช่าเลยค่ะเพราะเราเลือกทำเลที่ดีและที่สวยมีการตกแต่งห้องด้วยทีม KORKAIIDEAตรวจ Defact ห้องด้วยทีมวิศวกรของเราเอง.อย่ากลัวที่จะทิ้ง Comfort Zone เพื่อเริ่มสิ่งใหม่ๆเพราะเราไม่มีทางรู้ว่า สิ่งที่ตามมาอาจจะดีกว่าปัจจุบันก็ได้ค่ะ สนใจอยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ปรึกษาฟรี คลิ๊ก ลงทะเบียน
อ่านต่อ
โฉนดที่ดินบอกอะไรเราได้บ้าง?
โฉนดที่ดินบอกอะไรเราได้บ้าง? ที่ดินถือเป็นสินทรัพย์อันมีค่า เมื่อต้องทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินเช่น การจำนำหรือจดจำนอง สิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ “โฉนดที่ดิน” ซึ่งโฉนดที่ดินคือ เอกสารสิทธิ์ที่ใช้แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับตำแหน่งที่ตั้ง ขอบเขตและลักษณะของที่ดิน รูปแผนที่ของที่ดิน ขนาดหน้ากว้างที่ดิน นิติกรรมต่าง ๆ ที่เคยจดทะเบียน รวมไปถึงข้อจำกัดของที่ดิน ซึ่งสามารถใช้ตรวจสอบความถูกต้องของที่ดินและผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้ ดังนั้นผู้ที่ต้องการจะซื้อ ขาย จำนำ จำนองที่ดิน ทุกคนจึงควรมีความรู้เกี่ยวกับรายละเอียดต่าง ๆ บนโฉนดที่ดิน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดจากการทำนิติกรรมต่าง ๆ
อ่านต่อ
ข้อมูลลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวกับอสังหาฯ
ข้อมูลลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวกับอสังหาฯ ราคาอสังหาฯ หรือบ้านหลังแรกที่ซื้อจะต้องไม่เกิน 3 ล้าน ไม่ว่าจะซื้อสดหรือซื้อผ่อน มือหนึ่งหรือมือสองก็ได้ ต้องมีหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด.๑๓) ที่มีตราครุฑ ในการยืนยัน จึงจะสามารถใช้สิทธิลดหย่อนบ้านหลังแรกได้ถึง 20% ของราคาบ้านที่ซื้อมาไม่เกินราคาที่กำหนดอย่างที่บอกไว้ตอนต้นทำอย่างไร ถึงจะได้ลดหย่อนภาษี? เมื่อรู้ข้อดีของการลดหย่อนภาษีด้วยบ้านหลังแรกแล้ว ถึงเวลาต้องเช็คคุณสมบัติของบุคคลผู้มีรายได้ตามที่กรมสรรพากรกำหนดไว้ดังนี้ (ทำตารางของเราเอง KORKAIIDEA)
อ่านต่อ
Personal Loan คืออะไร?
Personal Loan คืออะไร? Personal Loan คือสินเชื่อส่วนบุคคลที่ออกโดยผู้ให้บริการสินเชื่อ ทั้งธนาคารและสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร เพื่อเป็นทางเลือกเงินก้อนสำหรับหมุนเวียนใช้จ่ายตามความต้องการและความจำเป็นของผู้กู้ โดยไม่ต้องมีหลักทรัพย์ หรือบุคคลค้ำประกัน ผู้กู้จะได้รับอนุมัติวงเงินที่สามารถใช้ได้ และทยอยผ่อนชำระคืนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นจำนวนงวดตามที่ได้ตกลงกันไว้ แบ่งออกเป็น 4 ประเภท 1. สินเชื่อบุคคลที่มีหลักประกัน (Secured Personal Loans)สินเชื่อบุคคลที่มีหลักประกัน มีความหมายตามชื่อเลยครับ การมีหลักประกันในสินเชื่อส่วนบุคคล คือ การใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกันการกู้ ที่ไม่ใช่เพียงแค่เอกสารแสดงตัวตนหรือเอกสารแสดงรายได้ต่อเดือนเพียงอย่างเดียวเท่านั้นโดยเอกสารที่นำมาใช้เป็นหลักประกัน อาจจะเป็นรูปแบบของที่ดิน, ที่พักอาศัย หรือสถานประกอบการ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้ว สินเชื่อมีหลักประกันมักจะมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ที่ถูกกว่าสินเชื่อที่ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน 2. สินเชื่อบุคคลที่ไม่มีหลักประกัน (Unsecured Personal Loans)สินเชื่อบุคคลที่ไม่มีหลักประกัน หมายถึง สินเชื่อบุคคลทั่วไป ที่ไม่จำเป็นต้องใช้หลักทรัพย์อื่นๆ มาค้ำประกันเพื่อขออนุมัติเงินกู้ เวลาที่ไปขอสินเชื่อประเภทนี้จะใช้แค่เอกสารยืนยันตัวตน และเอกสารรายได้เท่านั้น สินเชื่อส่วนบุคคลประเภทนี้ มักจะเป็นสินเชื่อส่วนใหญ่ในประเทศไทย ซึ่งธนาคารจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ย,ค่าธรรมเนียม หรือยอดที่ต้องชำระต่อเดือน มาเป็นเงื่อนไขในการกู้ด้วย 3. สินเชื่อส่วนบุคคลอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed-Rate Personal Loans)สินเชื่อส่วนบุคคลอัตราดอกเบี้ยคงที่ คือ สินเชื่อที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้รายเดือนเอาไว้ที่ตัวเลขใดตัวเลขหนึ่ง และจะคงที่ไปตลอดอายุสัญญาการกู้ในช่วงเวลาที่กำหนด ข้อดีของการมีอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับสินเชื่อบุคคล คือ […]
อ่านต่อ