เลี้ยงน้องหมา น้องแมว ในคอนโดยังไงให้ไม่มีกลิ่น? รวมเคล็ดลับสุดปัง ชนะกลิ่นแบบอยู่หมัด
เลี้ยงน้องหมา น้องแมว ในคอนโดยังไงให้ไม่มีกลิ่น? รวมเคล็ดลับสุดปัง ชนะกลิ่นแบบอยู่หมัด การเลี้ยงสุนัขและแมวในคอนโดอาจทำให้เกิดปัญหากลิ่นไม่พึงประสงค์ได้ แต่ด้วยวิธีการดูแลที่เหมาะสม คุณสามารถลดหรือป้องกันกลิ่นเหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ นี่คือเคล็ดลับที่เจ้าของสัตว์เลี้ยงควรรู้ 1. เลือกทรายแมวที่มีคุณภาพและเหมาะสม การใช้ทรายแมวที่มีคุณสมบัติดูดซับกลิ่นได้ดีเป็นสิ่งสำคัญ ควรเลือกทรายแมวสูตรที่มีกลิ่นหอม เช่น กลิ่นแอปเปิ้ลหรือกาแฟ ซึ่งจะช่วยกลบกลิ่นสิ่งขับถ่ายได้ นอกจากนี้ ควรหมั่นทำความสะอาดกระบะทรายทุกวัน และควรกวาดทรายที่แมวเขี่ยกระเด็นออกมานอกกระบะด้วย หรือถ้าเอากระบะทรายแมวไปตากแดดเป็นครั้ง ๆ จะดีมาก จะช่วยลดกลิ่นได้ 2. ทำความสะอาดกระบะทรายและพื้นที่ขับถ่ายอย่างสม่ำเสมอ ควรตักอุจจาระและปัสสาวะจากกระบะทรายแมวทิ้งวันละ 1-2 ครั้ง แนะนำให้ตักทิ้งเช้า 1 ครั้ง และเย็น 1 ครั้ง ส่วนน้องหมาที่ใช้แผ่นรองฉี่ ควรเปลี่ยนแผ่นรองฉี่ทุกวันเพื่อลดกลิ่นเหม็นสะสมภายในบ้าน 3. ทำความสะอาดของใช้ส่วนตัวของสัตว์เลี้ยง ของใช้ส่วนตัวต่าง ๆ ของสัตว์เลี้ยง เช่น ที่นอน เบาะ คอก กรง เชือกจูง ปลอกคอ ของเล่น และชามข้าว ควรนำมาทำความสะอาดเป็นประจำ เพื่อป้องกันการสะสมของกลิ่นและเชื้อโรค 4. ดูแลความสะอาดของพื้นที่อยู่อาศัย ควรกวาดและถูพื้นบ้านเป็นประจำ […]
อ่านต่อ
Self-care is the new luxury : ทำไม Wellness Facilities ถึงเป็นจุดขายของอสังหาฯ ยุคใหม่
Self-care is the new luxury : ทำไม Wellness Facilities ถึงเป็นจุดขายของอสังหาฯ ยุคใหม่ ในยุคปัจจุบัน แนวคิด Wellness Living ได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างฟิตเนส โยคะ และสปา ซึ่งไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านสุขภาพ แต่ยังเป็นจุดขายหลักที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ความสำคัญของ Wellness Facilities ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจสุขภาพ ปัจจุบัน ผู้คนหันมาให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น การมีฟิตเนส โยคะ และสปาภายในโครงการ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถดูแลสุขภาพได้สะดวกสบาย สร้างความแตกต่างและเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ โครงการที่มี Wellness Facilities สามารถสร้างความโดดเด่นเหนือคู่แข่ง และดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ส่งเสริมความยั่งยืนและคุณภาพชีวิตที่ดี การมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายและผ่อนคลาย ช่วยส่งเสริมสุขภาพกายและใจของผู้อยู่อาศัย ทำให้เกิดชุมชนที่มีคุณภาพชีวิตที่ดี โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เน้น Wellness Facilities เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) โครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มูลค่า 125,000 […]
อ่านต่อ
ปล่อยเช่ายังไงให้ปัง! เทคนิคคัดกรองผู้เช่าและดีลสัญญาแบบมือโปร
ปล่อยเช่ายังไงให้ปัง! เทคนิคคัดกรองผู้เช่าและดีลสัญญาแบบมือโปร การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการมีห้องสวยหรือทำเลดีเพียงอย่างเดียว แต่การเลือกผู้เช่าที่มีคุณภาพและการบริหารจัดการสัญญาเช่าอย่างเป็นระบบก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน หากคุณกำลังวางแผนซื้อคอนโดปล่อยเช่าหรือมีคอนโดเพื่อการลงทุนอยู่แล้ว เรามาดูเทคนิคและกลยุทธ์การคัดกรองผู้เช่าและการจัดการสัญญาเช่าแบบมืออาชีพกัน! 1. คัดกรองผู้เช่าให้เป๊ะ ตั้งแต่วันแรก ตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นอย่างละเอียด ก่อนตัดสินใจให้ใครเช่าคอนโดของคุณ ควรสอบถามข้อมูลพื้นฐานให้ครบถ้วน เช่น อาชีพ รายได้ แผนการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น และวัตถุประสงค์ในการเช่า การรู้ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่าผู้เช่ามีศักยภาพในการจ่ายค่าเช่าได้ตรงเวลาและสามารถดูแลทรัพย์สินของคุณได้ดีเพียงใด ขอเอกสารยืนยันตัวตนและแหล่งที่มาของรายได้ สำหรับการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า เอกสารที่ควรขอจากผู้เช่า ได้แก่: สำเนาบัตรประชาชน หรือหนังสือเดินทาง (สำหรับชาวต่างชาติ) สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้ เอกสารรับรองการทำงาน หรือสำเนาทะเบียนพาณิชย์ (สำหรับเจ้าของธุรกิจ) รายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 3-6 เดือน เพื่อวิเคราะห์พฤติกรรมทางการเงิน ตรวจสอบประวัติผู้เช่า เจ้าของคอนโดปล่อยเช่าที่ชาญฉลาดควรสอบถามข้อมูลจากผู้ให้เช่ารายก่อน (หากผู้เช่าเคยเช่าที่อื่นมาก่อน) หรือค้นหาข้อมูลเบื้องต้นจากโซเชียลมีเดีย เพื่อให้เข้าใจไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมของผู้เช่าได้ดียิ่งขึ้น การตรวจสอบเชิงลึกนี้อาจช่วยลดความเสี่ยงจากผู้เช่าที่อาจสร้างปัญหาในอนาคต 2. วางเงื่อนไขในสัญญาให้ชัด เคลียร์ทุกประเด็น รายละเอียดสำคัญที่ต้องมีในสัญญาเช่า การซื้อคอนโดปล่อยเช่าจะคุ้มค่าเมื่อสัญญาเช่ามีความรัดกุม ควรระบุรายละเอียดดังนี้: ระยะเวลาการเช่า: กำหนดวันเริ่มต้น-สิ้นสุดสัญญาให้ชัดเจน อัตราค่าเช่าและวิธีการชำระเงิน: กำหนดวันครบกำหนดและช่องทางการชำระอย่างละเอียด เงินประกันและเงื่อนไขการคืนเงิน: ระบุจำนวนเงินประกัน ความเสียหายที่อาจถูกหักเงิน และระยะเวลาการคืนเงินประกัน […]
อ่านต่อ
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น BUGAAN Krungthep – Kreetha ความหรูหราในทำเลที่ดีที่สุด
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น BUGAAN Krungthep – Kreetha ความหรูหราในทำเลที่ดีที่สุด KORKAIIDEA ขอแนะนำ โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บูก้าน กรุงเทพกรีฑา บ้านที่ออกแบบมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ สำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและความหรูหราตามไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร โครงการบ้านนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่จะทำให้คุณสามารถใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ทั้งกับครอบครัวและกิจกรรมที่คุณหลงใหล ทำเลดีเยี่ยม ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก โครงการ บูก้าน กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างสะดวกสบาย เช่น ใกล้สนามบิน สุวรรณภูมิ เพียง 17 กม. ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงเรียนชั้นนำ เช่น Brighton College International School, Assumption University การคมนาคมสะดวกสบาย สามารถเดินทางเข้าสู่ MRT สายสีส้ม และ MRT สายสีเหลือง ได้ภายในไม่กี่นาที บ้านที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นในโครงการนี้ถูกออกแบบในสไตล์ Modern Luxury ที่มีทั้งพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง […]
อ่านต่อ
นาราสิริ พหล – วัชรพล: บ้านหรูสไตล์ Modern French Renaissance สำหรับคุณ
นาราสิริ พหล – วัชรพล: บ้านหรูสไตล์ Modern French Renaissance สำหรับคุณ KORKAIIDEA ขอนำเสนอ นาราสิริ พหล – วัชรพล โครงการบ้านหรูในสไตล์ Modern French Renaissance ที่ผสมผสานความคลาสสิกและความทันสมัยเข้าด้วยกันเพื่อสะท้อนความมีระดับและรสนิยมของเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง 1. บ้านหรูสะท้อนความมีระดับในทุกรายละเอียด ที่ นาราสิริ พหล – วัชรพล, บ้านทุกหลังถูกออกแบบอย่างพิถีพิถันในสไตล์ Modern French Renaissance โดยการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงและดีไซน์ที่โดดเด่น Façade ที่สวยงามสะท้อนความหรูหราและมีระดับ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สำหรับครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว เช่น แบบบ้าน Manoir No.3 ที่มีพื้นที่ถึง 347 ตร.ม. บ้านที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบทั้งภายในและภายนอก 2. ทำเลสะดวกสบาย เชื่อมต่อทุกจุดหมาย โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมบน ถนนเทพรักษ์ ใจกลางย่าน วัชรพล ใกล้กับทางด่วน, MRT, BTS และสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ […]
อ่านต่อ
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ อีกหนึ่งทางเลือก สำหรับนักลงทุนที่ต้องการดึงดูดผู้เช่ามากขึ้น และผลตอบแทนสูง
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ อีกหนึ่งทางเลือก สำหรับนักลงทุนที่ต้องการดึงดูดผู้เช่ามากขึ้น และผลตอบแทนสูง การลงทุนในคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ สามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินด้วยกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย ในยุคที่ผู้คนให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์มากขึ้น การเลือกลงทุนในคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและกำลังได้รับความนิยมจากนักลงทุนในปัจจุบัน เนื่องจากกลุ่มผู้เช่าที่เป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงมักจะมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ความต้องการนี้ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงมีจำกัด คอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้จึงมีความน่าสนใจและสร้างโอกาสในการดึงดูดผู้เช่ามากขึ้น การเลือกคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มกลุ่มผู้เช่าให้หลากหลายขึ้น แต่ยังช่วยเพิ่มโอกาสในการตั้งราคาเช่าที่สูงขึ้นด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่ผู้เช่ามีตัวเลือกคอนโดหลายแห่ง การที่คอนโดของคุณรองรับการเลี้ยงสัตว์สามารถทำให้มันโดดเด่นและได้รับความนิยมมากขึ้น Korkaiidea เข้าใจถึงความต้องการของนักลงทุนในตลาดคอนโดปล่อยเช่า และพร้อมให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพในการเลือกคอนโดที่สามารถตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าที่เลี้ยงสัตว์ได้ เรามีความเชี่ยวชาญในการคัดเลือกทำเลที่ดีที่สุด พร้อมทั้งมองหาคอนโดที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าอย่างยั่งยืนและมั่นคง บริการของ Korkaiidea: ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์: เราช่วยคุณเลือกคอนโดที่เหมาะสมสำหรับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลดีหรือคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ บริหารคอนโดปล่อยเช่า: ทีมงานมืออาชีพของเราจะดูแลการบริหารทรัพย์สินของคุณอย่างครบวงจร ตั้งแต่การหาผู้เช่า การตรวจสอบค่าเช่า จนถึงการดูแลรักษาทรัพย์สิน จัดการทรัพย์สินแบบครบวงจร: เราให้บริการที่คำนึงถึงความสะดวกและผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุนของคุณ ทำให้การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเป็นเรื่องง่ายและไร้กังวล ด้วยประสบการณ์มากกว่า 10 ปีในการบริหารคอนโดปล่อยเช่า Korkaiidea จะช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้จากการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าอย่างมืออาชีพ ลดความยุ่งยากในการบริหารทรัพย์สิน และเพิ่มโอกาสในการได้รับค่าเช่าที่สูงขึ้นจากการเลือกคอนโดที่มีศักยภาพในการตอบสนองความต้องการของผู้เช่าทุกกลุ่ม อย่ารอช้า! เริ่มต้นการลงทุนคอนโดปล่อยเช่ากับ Korkaiidea วันนี้ และทำให้การลงทุนของคุณเป็นเรื่องง่ายและประสบความสำเร็จ พร้อมรับ SPECIAL DEAL ที่ดีที่สุด คลิ๊ก
อ่านต่อ
6 ข้อควรระวัง หากคุณกำลังจะเช่าคอนโด
6 ข้อควรระวังหากคุณกำลังจะเช่าคอนโด สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเช่าคอนโด เพื่อความมั่นใจในการเลือกที่อยู่อาศัย การเช่าคอนโดไม่ใช่เรื่องที่ควรรีบร้อน เพราะหากไม่ตรวจสอบให้ละเอียดอาจทำให้คุณต้องเผชิญกับปัญหาต่าง ๆ ที่ไม่คาดคิดในภายหลัง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตของคุณได้ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่าคอนโดควรตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ อย่างรอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์และปลอดภัยที่สุด สัญญาเช่า: อ่านทุกบรรทัดให้ละเอียด สิ่งแรกที่คุณควรตรวจสอบคือรายละเอียดในสัญญาเช่า ซึ่งควรอ่านให้เข้าใจทุกข้อบังคับอย่างละเอียด เพราะสัญญาเช่าจะเป็นข้อตกลงระหว่างคุณและเจ้าของหรือผู้ให้เช่า ซึ่งมีผลผูกพันทางกฎหมาย สิ่งที่ต้องตรวจสอบให้ดี ได้แก่ ระยะเวลาเช่า: ต้องแน่ใจว่าระยะเวลาการเช่าตรงกับความต้องการของคุณ ค่าเช่า: ตรวจสอบค่าเช่ารายเดือนว่าเหมาะสมกับงบประมาณ ค่าประกัน: บางกรณีเจ้าของคอนโดอาจเรียกค่าประกันการเช่า เพื่อเป็นการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น เงื่อนไขการยกเลิก: หากคุณต้องการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ต้องตรวจสอบเงื่อนไขและค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น สถานะคอนโด: ตรวจสอบสภาพห้องก่อนเซ็น ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโด ควรตรวจสอบสภาพห้องที่คุณจะเช่าอย่างละเอียด เช่น ระบบไฟฟ้าและประปา: ตรวจสอบว่ามีปัญหาหรือไม่ เช่น น้ำรั่ว ไฟฟ้าขัดข้อง หรือปัญหาส่วนอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อการอยู่อาศัย สุขาภิบาลและความสะอาด: สังเกตสภาพห้องน้ำ หรือส่วนอื่น ๆ ของคอนโดว่าได้รับการดูแลรักษาอย่างดีหรือไม่ สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง: เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ รวมถึงการทำงานของอุปกรณ์ต่าง […]
อ่านต่อ
Metris Phattanakan-Ekamai คอนโด Pet Friendly ที่คุณไม่ควรพลาด!
Metris Phattanakan-Ekamai คอนโด Pet Friendly ที่คุณไม่ควรพลาด! 𝑯𝑶𝑻 𝑫𝑬𝑨𝑳โอกาสทองที่คุณไม่ควรพลาด!สุดพิเศษสำหรับนักลงทุน ที่ 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐢𝐬 𝐏𝐡𝐚𝐭𝐭𝐚𝐧𝐚𝐤𝐚𝐧 – 𝐄𝐤𝐚𝐦𝐚𝐢 คอนโด Highrise 29 ชั้น ที่มีเพียง 341 ยูนิตเท่านั้น!ราคาเริ่มต้น: 1 BR 30.5 ตร.ม. เพียง 3.2 MB*พร้อมแอร์ 2 ตัว!ปล่อยเช่าได้: เรท 18,000 บาท/เดือน (Yield 7.2%) – เลี้ยงสัตว์ได้: น้ำหนักไม่เกิน 15 kg.โดยมีลิฟท์แยกสำหรับสัตว์เลี้ยง เพื่อความสะดวก!- ที่จอดรถ 155 คัน (46%)รองรับการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ!- บริการ shuttle bus รับส่ง 𝐀𝐢𝐫𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐑𝐚𝐢𝐥 𝐋𝐢𝐧𝐤 รามคำแหงเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง! รีบตัดสินใจก่อนที่จะพลาดโอกาสดีๆ! 𝑯𝑶𝑻 𝑫𝑬𝑨𝑳𝑶𝑵𝑳𝒀 𝑨𝑻 𝑲𝑶𝑹𝑲𝑨𝑰𝑰𝑫𝑬𝑨รับข้อเสนอสุดพิเศษที่หาได้เฉพาะที่ KORKAIIDEA เท่านั้น […]
อ่านต่อ
Edge Central Pattaya : การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าที่คุ้มค่า
EDGE Central Pattaya การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าที่คุ้มค่า Edge Central Pattaya : การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าที่คุ้มค่า ถ้าหากว่าคุณ กำลังมองหาการลงทุน ที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าและมั่นคง ‘Edge Central Pattaya’ คือคำตอบตอบที่คุณไม่ควรพลาด! ลองนึกภาพว่าคุณได้เป็นเจ้าของคอนโดหรูใจกลางเมืองพัทยา ทำเลที่ทุกคนต้องการ มาพร้อมวิวทะเลสุดพิเศษ เพียง 300 ม. ถึงหาดพัทยาและ Central Pattaya อีกทั้งยังอยู่ในทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง ทันทีที่คุณซื้อคอนโดในราคา 6.8 ล้านบาท คุณจะได้รับค่าเช่าเดือนละ 56,667 บาท หรือรวมแล้วถึง 1.36 ล้านบาทใน 2 ปีแรก ในขณะที่คุณเจ่ายผ่อนเพียง 25,000 บาทต่อเดือน คุณยังมีกำไรจากค่าเช่าเพิ่มอีก 30,0000 บาท ในทุกเดือน เรื่องราวนี้ไม่ได้จบแค่ผลตอบแทนจากการเช่า แต่ยังมือนาคตที่สดใสกับการเติบโตของมูลค่าทำเลที่ทัทยา ซึ่งเป็นหนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก คุณจึงมีโอกาสสร้างผลกำไรจากส่วนต่างในการขายต่อในอนาคต ทำให้การลงทุนใน ‘Edge Central Pattaya’ เป็นทั้งทรัพย์สินและโอกาสทางธุรกิจ ที่พร้อมจะสร้างความมั่งคั่งให้คุณ
อ่านต่อ