ต้องมีงบเท่าไหร่ถึงเริ่มลงทุนคอนโดปล่อยเช่าได้?

เริ่มได้ตั้งแต่งบประมาณ 2.5–3 ล้านบาทสำหรับคอนโด Studio/1BR ทำเลใกล้ BTS/MRT ที่มี Demand ผู้เช่าจริง หากใช้สินเชื่อ Loan to Value ปกติ 80–90% ก็จะใช้เงินดาวน์ราว 3–5 แสนบาท + งบตกแต่งอีก 80,000–200,000 บาทแล้วแต่ระดับห้อง

คิดค่าบริการอย่างไร? มีค่าบริการแอบแฝงไหม?

โครงสร้างค่าบริการแบ่งตามขอบเขตงานอย่างชัดเจน — ค่าที่ปรึกษาการลงทุน, ค่าตกแต่ง (คิดตามสเปก), ค่าทำการตลาดปล่อยเช่า (คิดเป็น 1 เดือนของค่าเช่าที่ปล่อยได้), และค่าดูแลรายเดือน (% ของค่าเช่า) ทุกรายการบอกชัดเจนก่อนเริ่มงาน

รับประกันว่าจะหาผู้เช่าได้ไหม? ถ้าห้องว่างนานทำอย่างไร?

เราไม่การันตี 100% ว่าจะมีผู้เช่าทันที — เพราะขึ้นกับทำเล สภาพห้อง ราคาที่ตั้ง และช่วงเวลาตลาด แต่เรามี Track Record ที่ปล่อยเช่าได้ภายใน 30–45 วันสำหรับคอนโดที่ Positioning ถูกต้อง

ดูแลเรื่อง TM30, VISA ของผู้เช่าต่างชาติให้ไหม?

ดูแลให้ครับ — รวมถึงการแจ้ง TM30 ภายใน 24 ชม.หลังผู้เช่าย้ายเข้า, การออกหนังสือสำหรับยื่น VISA, และประสานงานกับ ตม. สำหรับลูกค้าใช้บริการ Full Management ครอบคลุมในแพ็กเกจไม่คิดเพิ่ม

ระหว่างให้เช่า ดูแลซ่อมแซมและทำความสะอาดให้ด้วยไหม?

มีบริการ Maintenance ครบทั้ง การซ่อมแซมอุปกรณ์ในห้อง การทำความสะอาดเชิงลึกระหว่างเปลี่ยนผู้เช่า และการตรวจสภาพห้องประจำปี ค่าใช้จ่ายคิดตามจริงตามใบเสนอราคาช่าง

ถ้าวันหนึ่งอยากขายต่อ ช่วยขายได้ไหม?

ได้ครับ — เป็นหนึ่งในขั้นตอนของระบบเรา ตั้งแต่วันแรกที่วางแผนการลงทุน เราจะวางแผน Exit Strategy ไว้ด้วย เมื่อถึงเวลา ทีม Sales ของ KORKAIIDEA จะเข้ามาทำการตลาดขายต่อ

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า | กอไก่ไอเดีย

คอนโดปล่อยเช่า
ให้เราดูแล

มีคอนโดอยู่แล้ว แต่ปล่อยเช่ายาก

อยากซื้อ แต่กลัวเลือกผิดทำเล หรือแต่งผิดกลุ่มผู้เช่า

ไม่มีเวลาดูแลผู้เช่า — TM30, VISA, ซ่อมแซม, ทำความสะอาด

กอไก่ไอเดีย ช่วยเลือกห้อง วางแผนลงทุน ตกแต่งให้ตรงกลุ่มผู้เช่า ปล่อยเช่า ดูแลผู้เช่า และวางแผนขายต่อ — ครบในที่เดียว

ส่งข้อมูลวันนี้ รับการประเมินเบื้องต้นภายใน 24 ชม. ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ

GROSS YIELD 5.2%

เริ่มต้น 8.9 ลบ.

ผลตอบแทนเป็นการประเมินเบื้องต้นจากราคาซื้อ ค่าเช่าคาดการณ์ และสภาวะตลาด ณ ช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทนในอนาคต

COCO PARC

Branded Residences ที่มี Concierge Service 24 ชม.
ติด MRT คลองเตย 0 เมตร ใกล้ ONE Bangkok
ทำเลที่คนทำงาน Silom-Sathorn และชาวต่างชาติสาย Expat เลือกเช่าก่อนเสมอ

ประเมินฟรีทาง LINE →

GROSS YIELD 5.6%

เริ่มต้น 3.4 ลบ.

Reference Sathorn – Wongwianyai

ห่าง BTS วงเวียนใหญ่เพียง 130 เมตร
เดินถึง CBD สาทร–สีลมได้ในไม่กี่นาที
ใกล้ ICONSIAM

ประเมินฟรีทาง LINE →

GROSS YIELD 4.8%

เริ่มต้น 3.69 ลบ.

COBE Kaset – Sripatum

ติด BTS บางบัว 0 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม
ทำเลที่มีฐานผู้เช่าหลายกลุ่ม ทั้งนักศึกษาและคนทำงาน ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องห้องว่างในระยะยาว

ประเมินฟรีทาง LINE →

ขอบคุณ

กอไก่ไอเดียขอขอบคุณ.. นักลงทุนทุกท่านที่ไว้ใจเดินทางและเติบโตมาด้วยกัน กอไก่ไอเดียเองก็จะพัฒนาระบบให้ดียิ่งขึ้นต่อไป เพื่อให้การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าของคุณ มีระบบดูแลที่ชัดเจน ลดภาระในการจัดการ และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนใกล้เคียงแผนที่วางไว้

คอนโดปล่อยเช่า
ให้เราดูแล

บริการนี้ เหมาะกับคุณ ถ้า…

นักลงทุนมือใหม่

เจ้าของคอนโดที่ปล่อยเช่าไม่ออก

คนที่มีเงินก้อน อยากลงทุนอสังหาฯ

คนที่อยากสร้าง Cash Flow ระยะยาว