ดูแลครบทุกขั้นของการเป็นเจ้าของอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ — ตั้งแต่วางแผนก่อนซื้อ ตกแต่ง Home Staging ปล่อยเช่า คัดกรองผู้เช่า TM30 จนถึงขายทำกำไร
ขายให้ได้ราคาดีที่สุด ในเวลาที่เหมาะสม
ประเมินราคาตามตลาดจริง วางกลยุทธ์การตลาด ถ่ายภาพ–ทำคอนเทนต์ระดับมืออาชีพ คัดกรองผู้ซื้อ เจรจาต่อรอง และดูแลเอกสารโอนจนจบดีล
ค่าบริการคิดเมื่อปิดการขายได้เท่านั้น
แต่งห้องให้พร้อมขาย/ปล่อยเช่า ขึ้นราคาได้จริง
Home staging และแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาเพื่อปิดการขายและเพิ่มค่าเช่า ตั้งแต่รีโนเวทเบาๆ จัดวางเฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงแต่งครบพร้อมเข้าอยู่
เริ่มต้นเป็นแพ็กเกจตามขนาดห้อง — ขอใบเสนอราคาได้
บริหารปล่อยเช่าแบบ worry-free ทั้งพอร์ต
หาและคัดกรองผู้เช่า ทำสัญญา จัดการ TM30 และเอกสารวีซ่าสำหรับผู้เช่าต่างชาติ เก็บค่าเช่า ดูแลซ่อมบำรุง และส่งมอบเมื่อย้ายออก
ค่าบริการบริหารคิดเป็น % ของค่าเช่า
คัดเฉพาะดีลที่ตัวเลขเข้าจริง สำหรับนักลงทุน
สำหรับผู้ที่มีทุนและต้องการกระแสเงินสด 5–10 ปี เราคัดกรองยูนิตที่ผ่านการวิเคราะห์ผลตอบแทน วางแผนสินเชื่อ ตรวจรับห้อง และบริหารต่อให้ครบวงจร
ปรึกษาเบื้องต้นฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
4 ขั้นตอนที่ผสานกันเป็นระบบ ช่วยให้ทรัพย์ของคุณสร้างกระแสเงินสดและเติบโตอย่างมั่นคง
ประเมินราคาตาม Big Data ตลาดจริง วิเคราะห์กลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย และวางแผนงบประมาณที่คุ้มค่าที่สุด
ยกระดับภาพลักษณ์ห้อง ถ่ายภาพระดับสตูดิโอ ดึงจุดเด่นของพื้นที่เพื่อให้ทรัพย์ปล่อยเช่าหรือขายได้เร็วขึ้น
โปรโมทหลายช่องทาง คัดกรองเครดิตผู้เช่า ทำสัญญารัดกุม จัดการ TM30 และเก็บค่าเช่าส่งตรงถึงคุณ
ประสานช่างซ่อมบำรุง ตรวจสภาพห้องสม่ำเสมอ และวางจังหวะขายทำกำไร (Exit Strategy) เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสม
ความแตกต่างระหว่างการมีทีมมืออาชีพดูแลครบวงจร กับนายหน้าทั่วไปในตลาด
| บริการและการดูแล | Korkaiidea Private Property Desk | นายหน้าทั่วไป (Traditional Agent) |
|---|---|---|
| ขอบเขตการรับผิดชอบ | ดูแลครบวงจรตั้งแต่แต่งห้อง ปล่อยเช่า จนถึงซ่อมบำรุง | เน้นเฉพาะการหาผู้ซื้อ/ผู้เช่ามาประกบ |
| บริการ Home Staging / ตกแต่ง | มีทีมออกแบบและจัดพร็อพพร้อมใช้งาน เพิ่มค่าเช่าได้จริง | ไม่มี เจ้าของต้องจัดการและจ้างช่างเอง |
| เอกสารคนต่างชาติ & TM30 | จัดการยื่นระบบ ตม. และดูแลเอกสารวีซ่าครบ 100% | มักไม่รับทำ หรือผลักภาระให้เจ้าของดำเนินการ |
| การซ่อมบำรุง & ประสานช่าง | มีเครือข่ายช่างประจำ ตรวจสอบหน้างานและคุมราคาให้ | ไม่มี เจ้าของต้องวิ่งหาช่างและคุมงานเอง |
| ความโปร่งใสของราคาตลาด | วิเคราะห์จากราคาซื้อขายจริง ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง | มักบอกราคาสูงเกินจริงเพื่อแย่งห้องมาติดป้าย |
ข้อสงสัยที่เจ้าของอสังหาฯ และนักลงทุนสอบถามเราเป็นประจำ
ได้ครับ ลูกค้าของเรากว่า 40% พำนักอยู่ต่างประเทศหรือต่างจังหวัด เรามีระบบรายงานสถานะทรัพย์ ส่งภาพตรวจห้อง จัดการเอกสารผ่านระบบออนไลน์ และประสานงานธุรกรรมทั้งหมดแทนคุณอย่างโปร่งใส
ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด — เล่าให้เราฟังว่าคุณมีทรัพย์อะไร หรือกำลังมองหาแบบไหน