ขาย ปล่อยเช่า และดูแลอสังหาฯ

วางราคาขายและแผนออกตลาดบนข้อมูลที่ตรวจสอบได้

ทีมช่วยประเมินสถานะทรัพย์ วางตำแหน่งราคา เตรียมสื่อ คัดกรองผู้สนใจ และประสานงานจนถึงขั้นตอนโอน

เหมาะกับเจ้าของที่ต้องการขาย แต่ยังไม่แน่ใจเรื่องราคา สภาพห้อง หรือจังหวะออกตลาด

สิ่งที่คุณจะได้รับ

• กรอบราคาจากทรัพย์เทียบเคียงและสภาพจริง
• แผนเตรียมทรัพย์ ภาพถ่าย และช่องทางการตลาด
• รายงานความสนใจ การเจรจา และรายการเอกสารก่อนโอน

ข้อมูลที่ควรเตรียม

ทำเล ขนาด สภาพทรัพย์ ภาระค่าใช้จ่าย และกรอบเวลาที่ต้องการขาย

กรอบค่าบริการของบริการนี้

ค่าบริการคิดเมื่อปิดการขายได้เท่านั้น

ใช้งบกับจุดที่ช่วยให้ทรัพย์พร้อมออกตลาดจริง

เริ่มจากตรวจสภาพและกลุ่มเป้าหมาย ก่อนเสนอขอบเขตซ่อม ปรับ หรือจัดวาง เพื่อไม่ให้เจ้าของลงทุนเกินความจำเป็น

เหมาะกับห้องว่าง ห้องที่ภาพยังไม่พร้อม หรือทรัพย์ที่ต้องแก้บางจุดก่อนขายหรือหาผู้เช่า

สิ่งที่คุณจะได้รับ

• รายการจุดที่ควรทำ แยกจำเป็นและทางเลือก
• ขอบเขตงาน งบประมาณ และเกณฑ์อนุมัติก่อนเริ่ม
• จัดห้องและเตรียมสื่อหลังงานพร้อม

ข้อมูลที่ควรเตรียม

ภาพสภาพห้อง ขนาดพื้นที่ งบที่พิจารณา และเป้าหมายว่าจะขายหรือปล่อยเช่า

กรอบค่าบริการของบริการนี้

เริ่มต้นเป็นแพ็กเกจตามขนาดห้อง — ขอใบเสนอราคาได้

ให้การปล่อยเช่าเป็นระบบงาน ไม่ใช่งานแก้ปัญหาเฉพาะหน้า

ทีมดูแลการเตรียมห้อง การตลาด คัดกรองผู้เช่า เอกสาร การส่งมอบ และการประสานปัญหาระหว่างสัญญาตามขอบเขตที่ตกลง

เหมาะกับเจ้าของที่ไม่มีเวลาจัดการเอง อยู่ต่างจังหวัด/ต่างประเทศ หรือมีหลายยูนิต

สิ่งที่คุณจะได้รับ

• แผนราคาและการเตรียมห้องก่อนประกาศ
• การคัดกรอง สัญญา ส่งมอบ และเอกสารที่เกี่ยวข้อง
• ช่องทางรายงานและขอบเขตการประสานซ่อมระหว่างสัญญา

ข้อมูลที่ควรเตรียม

ข้อมูลห้อง สถานะผู้เช่าหรือสัญญาปัจจุบัน และงานที่ต้องการให้ทีมดูแล

กรอบค่าบริการของบริการนี้

ค่าบริการบริหารคิดเป็น % ของค่าเช่า

ตรวจสมมติฐานก่อนซื้อ ไม่เริ่มจากคำว่า ‘ผลตอบแทนดี’

ช่วยแยกราคาซื้อ ค่าเช่าที่คาด ต้นทุนประจำ ความเสี่ยงห้องว่าง และแผนขายออก เพื่อให้เห็นว่าควรตรวจอะไรต่อก่อนตัดสินใจ

เหมาะกับผู้ที่มีโครงการหรือยูนิตในใจ และต้องการมุมมองอีกชั้นก่อนจองหรือโอน

สิ่งที่คุณจะได้รับ

• กรอบสมมติฐานรายรับ รายจ่าย และความเสี่ยง
• รายการข้อมูลที่ยังขาดและประเด็นที่ควรถามผู้ขาย
• ข้อเสนอแนะ: เดินหน้าตรวจต่อ ต่อรอง หรือหยุดพิจารณา

ข้อมูลที่ควรเตรียม

โครงการหรือยูนิต ราคาที่เสนอ ค่าเช่าที่คาด และข้อมูลต้นทุนที่มี

กรอบค่าบริการของบริการนี้

ปรึกษาเบื้องต้นฟรี ไม่มีข้อผูกมัด