คณะรัฐมนตรี เคาะมตินโยบายการเงิน ประจำปี 2567
คณะรัฐมนตรี เคาะมตินโยบายการเงิน ปี 2567 คณะกรรมการประกาศ!! นโยบายการเงินประจำปี 2567 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังและผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทยในฐานะประธานคณะกรรมการนโยบายการเงินได้ตกลงร่วมกัน ดังนี้ 1.ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราเงินเฟ้อในช่วงที่ผ่านมาและแนวโน้มในระยะข้างหน้า 2.ข้อตกลงร่วมกันในการกำหนดเป้าหมายของนโยบายการเงินสำหรับระยะปานกลางและเป้าหมายสำหรับปี 2567 ไว้ที่ร้อยละ 1-3 3.ข้อตกลงในการติดตามและรายงานผลการดำเนินนโยบาย รวมถึงการหารือร่วมกันเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนโยบายการเงิน 4.ข้อตกลงในการออกจดหมายเปิดผนึกของ กนง. ถึงรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง 5.ข้อตกลงในการแก้ไขเป้าหมายนโยบายการเงินหากมีเหตุจำเป็น สนใจรับโปรโมชั่นพิเศษ ของ กอไก่ไอเดีย คลิ๊ก
อ่านต่อ
ครบ 3 ปี Retention ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง?
ครบ 3 ปี Retention ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง? วันนี้ 𝗞𝗢𝗥𝗞𝗔𝗜𝗜𝗗𝗘𝗔 มีสาระมาฝากทุกคนในเพจค่ะ Retention คือ อะไรน้า? คนที่กกำลังจะซื้ออสัังหาฯต้องอ่าน! การขอเจรจาลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคาร หลังจากที่เราส่งค่าผ่อนกับธนาคารไปแล้ว 3 ปี หากเราไม่ไปขอลดอัตราดอกเบี้ย ก็จะทำให้อัตราคค่าผ่อนต่องวดค่อนข้างสูงได้ (ดอกเบี้ยลอยตัว) เหมาะสำหรับ คนที่ไม่อยากเสียเวลายุ่งยากในการเตรียมเอกสาร ต้องการรู้ผลอนุมัติไว รวดเร็ว หรือ คนที่มีบ้าน/คอนโดหลายหลัง และเป็นอีกทางเลือกนึงที่ลดค่าใช้จ่ายในการทำเรื่องได้ แต่ก็มีเงื่อนไข คือ จะต้องผ่อนตรงทุกงวด และ ไม่มีการจ่ายล่าช้า ซึ่ง ธนาคารจะเช็คจากประวัติย้อนหลังของเราที่ผ่านมา เอกสารที่ต้องเตรียม 1. สัญญาเงินกู้ 2. ทะเบียนบ้านผู้กู้ 3. บัตรประชาชนผู้กู้ ค่าธรรมเนียม ขึ้นอยู่กับธนาคารนั้นๆ รับสิทธิพิเศษและโปรโมชั่นเพิ่มเติมจาก กอไก่ไอเดีย คลิ๊ก
อ่านต่อ
เอกสารยื่นกู้บ้านมีอะไรบ้าง
เอกสารยื่นกู้บ้าน มีอะไรบ้าง? เอกสารยื่นกู้บ้านมีอะไรบ้าง รู้ครบจบที่ KORKAIIDEA . เอกสารทั่วไป 1.สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง 2.สำเนาทะเบียนบ้าน 3.สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ 4.สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี) เอกสารแสดงรายได้ 1.กรณีประกอบอาชีพประจำ หรือผู้มีรายได้ประจำ 1.1 หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน 1.2 สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน 1.3 สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน 2.กรณีเจ้าของธุรกิจ 2.1 สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท 2.2 รายชื่อผู้ถือหุ้น 2.3 รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน 2.4 สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี 2.5 หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น 2.6 รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป 3.กรณีประกอบอาชีพอิสระ 3.1 รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน 3.2 ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ […]
อ่านต่อ
นโยบาย LTV คืออะไร?
นโยบาย LTV คืออะไร? / มาทำความรู้จักกับ LTV คืออะไรน้าาาา? ใครที่กำลังสนใจหรืออยู่ในแวดวงอสังหาฯจำเป็นต้องรู้ค่ะ วันนี้ KORKAIIDEA จะมาอธิบายให้ฟัง แบบเข้าใจง่ายๆกันค่า . LTV ย่อมาจากคำว่า “Loan to Value” หมายถึง อัตราส่วนการให้สินเชื่อโดยเทียบกับมูลค่าหลักประกัน . แล้วจะมีวิธีคำนวณยังไง? ตัวอย่างวิธีการหา LTV มีวิธีการคำนวน ดังนี้ ตัวอย่าง : วงเงินสินเชื่อธุรกิจ 800,000 บาท , มูลค่าหลักประกัน 1,000,000 บาท LTV = (800,000 / 1,000,000) * 100. . แล้ว นโยบาย LTV ส่งผลกระทบต่อใครบ้าง? ในตอนนี้ประเทศไทย มีการกำหนดเพดานของ LTV อยู่ที่ 1% จากเดิมการจดทะเบียนโอนบ้านหรือคอนโดจะอยู่ที่ 0.01% . […]
อ่านต่อ
ทำไมซื้อคอนโด แต่ต้องเสียภาษีที่ดิน
ทำไมซื้อคอนโด แต่ต้องเสียภาษีที่ดิน ทำไมซื้อคอนโด แต่ต้องเสียภาษีที่ดิน โดยปกติแล้ว คนส่วนใหญ่จะได้ยินแต่ว่าภาษีบ้าน ภาษีที่ดิน แต่ยังมีคนส่วนน้อยที่รู้เรื่องเกี่ยวกับภาษีคอนโด แล้วมันคืออันเดียวกันไหม สรุปใครที่ต้องเป็นคนเสียภาษี เสียเท่าไหร่ แล้วใบภาษีคอนโดที่เราได้มานั้นเป็นของมิจฉาชีพ หรือของทางกรมที่ดินจริง ๆ ดังนั้นวันนี้ทาง “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” เลยได้รวบรวมคำตอบเหล่านี้ไว้ให้แล้ว รวมถึงข้อควรรู้อื่น ๆ อีกด้วย ภาษีที่ดิน และคอนโดคืออะไร ที่จริงแล้วภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างที่จัดเก็บเป็นรายปีตามราคาประเมินของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง มีจุดประสงค์เพื่อนำภาษีที่เราชำระนั้นไปพัฒนาท้องถิ่น รวมถึงลดการเก็งกำไรที่ดินด้วย เพิ่งได้มีการเก็บภาษีนี้มาไม่นาน เริ่มบังคับใช้ในปี 2562 และเริ่มเก็บภาษีในปี 2563 แต่ในช่วงปี 2563-2564 มีการปรับลดการจัดเก็บลง 90% เพื่อช่วยบรรเทาภาระให้กับผู้ที่เสียภาษี เนื่องมาจากในช่วงนั้นเป็น การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา ส่วนช่วงปี 2565-2566 ที่ผ่านมาได้กลับมาเก็บภาษีจริง ๆ ตามอัตราเดิม โดยมีการยกเลิกปรับลดไป แต่ก็ยังมีการลดภาษีอยู่บ้างในบางกรณี ใครต้องเสียภาษีคอนโดบ้าง คนที่ต้องเสียภาษี คือ ตัวบุคคล หรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน, สิ่งปลูกสร้าง, ห้องชุด รวมไปถึงคอนโด […]
อ่านต่อ
การลงทุนคอนโดปล่อยเช่า เหมาะกับใคร?
การลงทุนคอนโดปล่อยเช่า เหมาะกับใคร? การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเหมาะกับใคร ที่จริงแล้วการลงทุนคอนโดปล่อยเช่านั้น ไม่ได้เหมาะกับทุกคนเสมอไป หลัก ๆ เลยคือการซื้อคอนโดมาแล้วเอามาปล่อยเช่าต่อ หาผู้เช่ามาเช่าคอนโดเราอยู่ แต่ความเป็นจริงแล้วมันไม่ได้ง่ายขนาดที่แบบหลายคนเข้าใจ มีปัจจัยอีกหลายอย่างมากกว่าจะมาปล่อยเช่าได้ แต่ถ้าหากถามว่า แล้วกลุ่มคนแบบไหนละ ที่ควรจะลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ก็จะได้แก่ 1. ทำงานจนยุ่ง เวลางานไม่แน่นอน 2. อยากเกษียณไว มีเงินใช้ตอนอายุมาก 3. อยากมีทรัพย์สินใว้เป็นมรดกให้ลูกหลาน 4. สายลงทุน อยากมีอสังหาเพิ่มในพอร์ต รับโปรโมชั่นพิเษ กับ กอไก่ไอเดีย คลิ๊ก
อ่านต่อ
มนุษย์เงินเดือน เหมาะกับการโปะบ้านแบบไหน
มนุษย์เงินเดือน เหมาะกับการโปะบ้านแบบไหน มนุษย์เงินเดือน เหมาะกับการโปะบ้านแบบไหน ปัญหาปวดหัวเข้ามาไม่หยุด มนุษย์เงินเดือนอย่างเรานอกจากจะเก็บเงินซื้อบ้าน หรือคอนโดแล้ว ยังต้องมามีภาระในการผ่อนบ้านอีก อย่างที่ทุกคนรู้กันดีว่าการผ่อนบ้านในแต่ละเดือนนั้นไม่ใช่จำนวนเงินน้อย ๆ เลย กว่าจะผ่อนก็ใช้เวลาอย่างต่ำอีก 10 – 20 ปี แต่ถ้าเรารู้วิธีการโป๊ะบ้าน หรือคอนโด แบบฉบับ “กอไก่ ไอเดีย” แล้ว รับรองได้เลยว่า จะไม่เครียดกับชีวิตอีกต่อไป วิธีแรก: พยายามชำระเกินทุกงวด วิธีที่สอง: เลือกโปะบ้านช่วงดอกเบี้ยลด วิธีที่สาม: Refinance หรือ Retention ขอปรับดอกเบี้ยลดลง วิธีสุดท้าย: หยุดการสร้างหนี้เพิ่ม ข้อดีของการโปะ หนี้หมดเร็ว ลดดอกเบี้ย หากซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่ากับทาง กอไก่ไอเดีย “มีโปรโมชั่นพิเศษ” คลิ๊ก เลย
อ่านต่อ
รัฐบาลหนุนช่วยอสังหาฯ ซ่อมบ้านผู้สูงอายุ-คนพิการ หลังละ 40,000 บาท
รัฐบาลหนุนช่วยอสังหาฯ ซ่อมบ้านผู้สูงอายุ-คนพิการ ซ่อมบ้านผู้สูงอายุ-คนพิการ รัฐหนุนเงินช่วยอสังหา หลังละ 40,000 เป็นข่าวดีสำหรับใครหลาย ๆ คนเลยก็ว่าได้ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ได้ออกมาประกาศเองเลยว่า กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ จัดงบสวัสดิการซ่อมบ้านผู้สูงอายุ – ปรับสภาพที่อยู่อาศัยคนพิการ หลังละ 40,000 บาท พร้อมเปิดช่องทางให้ยื่นคำร้องได้ทั่วประเทศ สำหรับขั้นตอนซ่อมบ้านผู้สูงอายุ ได้กำหนดคุณสมบัติคือ 1. ผู้สูงอายุตั้งมีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป 2. อยู่ในครอบครัวยากจน 3. ที่อยู่อาศัยทรุดโทรม 4. อาศัยอยู่ในครอบครัวไม่น้อยกว่าหนึ่งปี 5. ไม่ได้รับการช่วยเหลือจากรัฐ โดยมีขั้นตอนการพิจารณาในต่างจังหวัด คือ – องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) สำรวจข้อมูลผู้สูงอายุที่ต้องการซ่อมแซมบ้าน – จัดส่งการประมาณค่าวัสดุซ่อมแซมบ้านพร้อมด้วยเอกสารมายัง (พมจ.คือสำนักงานพัฒนาสังคม และความมั่นคงของมนุษย์จังหวัด) – จะมีเจ้าหน้าที่ลงพื้นที่เยี่ยมบ้านสอบข้อเท็จจริงเพื่อประเมินสภาพบ้าน – มีเจ้าหน้าที่นำมาประชุมคณะกรรมการเพื่อจัดลำดับการซ่อมแซมบ้าน – มีเจ้าหน้าที่ดำเนินการจะซื้อวัสดุซ่อมแซมบ้าน จัดสรรงบประมาณไม่เกิน 40,000 บาท ซึ่งเป็นการสนับสนุนเฉพาะค่าวัสดุสำหรับซ่อมบ้าน – การดำเนินการซ่อมแซมบ้านภายใน […]
อ่านต่อ
ส่อง 3 เทรนด์คอนโดมาแรง
ส่อง 3 เทรนด์ คอนโดมาแรง ส่อง 3 Trend คอนโดมาแรง อัพค่าเช่าไว 2 เท่า เทรนด์ที่ร้อนแรงระอุแบบนี้ คงหนีไม่พ้นเทรนด์คอนโดอย่างแน่นอน เชื่อกันไหมว่าเทรนด์คอนโดที่จะมาบอกต่อนั้น เป็นประเทภที่เกือบขายหมดแล้ว ปล่อยเช่าไว้มากกกก กอไก่ล้านตัว ชาวต่างชาตินิยมเช่าคอนโดแบบนี้ จะมีอะไรบ้าง “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” ได้รวบรวมมาไว้ให้แล้ว . คอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ ปกติแล้วคอนโดส่วนใหญ่จะไม่ค่อยนิยมให้นำสัตว์เลี้ยงต่าง ๆ มาเลี้ยงภายในคอนโด เพราะอาจจะทำให้ข้างห้องของเราเกิดความรำคาญ และไปรบกวนเขาในเวลาพักผ่อน แต่ก็จะมีบางคอนโดที่สามารถนำสัตว์เสี้ยง มาเลี้ยงภายใยห้องได้ ซึ่งโครงการคอนโดเหล่านั้น ก็ได้มีคัดสรรคนที่รักสัตว์มาไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว เลยไม่ต้องกังวลเรื่องต่าง ๆ เลย แถมยังมีพื้นที่ส่วนต่าง ๆ ในการอำนวยความสะดวกให้แก่สัตว์เลี้ยงของท่านด้วย ไม่ว่าจะเป็นลานสัตว์เลี้ยง ที่เดินเล่น ของเล่น ฯลฯ อีกมากมาย ตอบโจทย์ทั้งคน และสัตว์ ให้สามารถใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข . คอนโดริมทะเล เป็นสิ่งที่ “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” อยากบอกสุด ๆ เลย คือโครงการคอนโดที่ติดริมทะเล […]
อ่านต่อ
สิ่งที่คุณควรรู้ ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า
สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า สิ่งควรรู้ ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ในยุคปัจจุบันนี้ หนุ่มสาว คนรุ่นใหม่เริ่มให้ความสำคัญเกี่ยวกับการลงทุนกันมากขึ้น หลาย ๆ คนพยายามหาวิธีลัดที่จะให้ได้เงินมากขึ้น และทำงานให้น้อยลง เช่นตอนนี้สิ่งที่เค้าสนใจกันก็จะมีพวก หุ้น ทองคำ กองทุน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ สุดท้ายแล้วไม่ว่าจะลงทุนในรูปแบบไหน ก็มักจะมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ดังนั้นหากท่านไหนไม่อยากขาดทุน ก็ควรที่จะศึกษาการลงทุนอย่างละเอียดก่อน หรือถ้ามันยากไป “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” ก็พร้อมที่จะเป็นที่ปรึกษาให้กับคุณ เพียงแค่ทักเข้ามาทางเพจ ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ในช่วงนี้เป็นที่นิยมกันอย่างมาก เนื่องจากว่าได้ผลตอบแทนดี แล้วการซื้อคอนโอเพื่อมาปล่อยเช่า ควรต้องทำนึงถึงอะไรบ้าง สำรวจพื้นที่คอนโดในแต่ละทำเล การสำรวจทำเลในแต่ละ zone นั้นมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะว่าเขตพื้นที่แต่ละที่นั้นมีสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันไป เช่นใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สนามบิน ใกล้ออฟฟิศ หรืออยู่ในตัวใจกลางเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญในการที่คน ๆ หนึ่งจะเลือกเช่า หรือซื้อคอนโดส่วนใหญ่จะมาจากปัจจัยเหล่านี้กันทั้งนั้น ทำความเข้าใจกับกลุ่มเป้าหมาย สำรวจดูว่า กลุ่มเป้าหมายแบบไหน ที่เราต้องการให้เขามาเช่าคอนโดเราอยู่ ดูว่าตอบโจทย์ Life style หรือการเป็นอยู่ของเขาไหม ส่วนใหญ่แล้วต้องดูเป็นกลุ่ม ๆ ไป เช่น […]
อ่านต่อ