สิ่งที่คุณควรรู้ ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า
สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า สิ่งควรรู้ ก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ในยุคปัจจุบันนี้ หนุ่มสาว คนรุ่นใหม่เริ่มให้ความสำคัญเกี่ยวกับการลงทุนกันมากขึ้น หลาย ๆ คนพยายามหาวิธีลัดที่จะให้ได้เงินมากขึ้น และทำงานให้น้อยลง เช่นตอนนี้สิ่งที่เค้าสนใจกันก็จะมีพวก หุ้น ทองคำ กองทุน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ สุดท้ายแล้วไม่ว่าจะลงทุนในรูปแบบไหน ก็มักจะมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ดังนั้นหากท่านไหนไม่อยากขาดทุน ก็ควรที่จะศึกษาการลงทุนอย่างละเอียดก่อน หรือถ้ามันยากไป “ทีมงาน กอไก่ไอเดีย” ก็พร้อมที่จะเป็นที่ปรึกษาให้กับคุณ เพียงแค่ทักเข้ามาทางเพจ ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ในช่วงนี้เป็นที่นิยมกันอย่างมาก เนื่องจากว่าได้ผลตอบแทนดี แล้วการซื้อคอนโอเพื่อมาปล่อยเช่า ควรต้องทำนึงถึงอะไรบ้าง สำรวจพื้นที่คอนโดในแต่ละทำเล การสำรวจทำเลในแต่ละ zone นั้นมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะว่าเขตพื้นที่แต่ละที่นั้นมีสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันไป เช่นใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สนามบิน ใกล้ออฟฟิศ หรืออยู่ในตัวใจกลางเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญในการที่คน ๆ หนึ่งจะเลือกเช่า หรือซื้อคอนโดส่วนใหญ่จะมาจากปัจจัยเหล่านี้กันทั้งนั้น ทำความเข้าใจกับกลุ่มเป้าหมาย สำรวจดูว่า กลุ่มเป้าหมายแบบไหน ที่เราต้องการให้เขามาเช่าคอนโดเราอยู่ ดูว่าตอบโจทย์ Life style หรือการเป็นอยู่ของเขาไหม ส่วนใหญ่แล้วต้องดูเป็นกลุ่ม ๆ ไป เช่น […]
อ่านต่อ
เพิ่มมูลค่าให้พอร์ตการลงทุนของคุณ ด้วยคอนโดปล่อยเช่า “ที่สร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน”
เพิ่มมูลค่าให้พอร์ตการลงทุนของคุณ ด้วยคอนโดปล่อยเช่า “ที่สร้างผลตอบแทนอย่างยั่งยืน” เพิ่มมูลค่าให้พอร์ตการลงทุนของคุณด้วย #คอนโดปล่อยเช่าที่มา #พร้อมบริการระดับVVIP สำหรับนักลงทุนที่มองหาความมั่นคงและผลตอบแทนที่ยอดเยี่ยมในพอร์ตการลงทุนของคุณ การลงทุนในคอนโดปล่อยเช่าคือทางเลือกที่คุณ #ไม่ควรพลาด เรามีวิธีการที่พิสูจน์แล้วว่าจะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ยั่งยืนและเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ ทำไมการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าจึงเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด? #ทำเลที่ดีที่สุด เราเลือกทำเลที่มี #ศักยภาพสูง และการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ โรงเรียน และศูนย์กลางการขนส่ง เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าคอนโดของคุณจะมี #ค่าเช่าที่สูงและมีผู้เช่าตลอดเวลา #การบริหารจัดการที่เชื่อถือได้ ทีมงานของเรามีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการคอนโดอย่างมืออาชีพ ทั้งในด้านการเลือกผู้เช่าที่เหมาะสม การดูแลรักษาทรัพย์สิน และการจัดการปัญหาต่างๆ เพื่อให้การลงทุนของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่น #ผลตอบแทนที่ยั่งยืน ด้วยกลยุทธ์การลงทุนที่เน้นการสร้างรายได้ประจำและการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว คุณจะได้รับผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืน ตอบสนองความต้องการด้านการเงินที่มั่นคงของคุณ #การวิเคราะห์และวางแผนอย่างมืออาชีพ เรามีการวิเคราะห์ตลาดที่ละเอียดและการวางแผนการลงทุนอย่างรอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุด พร้อมเพิ่มมูลค่าให้พอร์ตการลงทุนของคุณด้วยคอนโดปล่อยเช่าที่มีศักยภาพสูงหรือยัง?หากพร้อมแล้ว ให้เรา #กอไก่ไอเดีย บริการและดูแลคุณระดับพรีเมี่ยมที่มีแค่ที่นี้ ที่เดียว คลิ๊ก
อ่านต่อ
ยกระดับการลงทุน กับ คอนโดหรู ทำเลใกล้สถานทูต ที่รายล้อมไปด้วยผู้เช่าคุณภาพ
ยกระดับการลงทุน กับ คอนโดหรู ทำเลใกล้สถานฑูต ที่รายล้อมไปด้วยผู้เช่าคุณภาพ ทำเลใกล้ #สถานทูต อีกทางเลือกที่ดีสำหรับการลงทุนคอนโด การเลือกทำเลในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จของการลงทุนของคุณ ในทำเลที่มีสถานทูตต่างประเทศอยู่ใกล้เคียงนั้นมี #ศักยภาพสูง และน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาความผลลัพธ์และ #ผลตอบแทนที่ดี ในระยะยาว ศักยภาพของทำเล ทำเลที่มีสถานทูตต่างประเทศอยู่ใกล้เคียงมักมีผู้เช่าที่มีความมั่นคงทางการเงิน เช่น นักการทูต เจ้าหน้าที่องค์กรระหว่างประเทศ และนักธุรกิจจากต่างประเทศ ซึ่งจะช่วยให้การปล่อยเช่ามีความมั่นคงและน่าเชื่อถือ ความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อมที่ดี พื้นที่ที่มีสถานทูตมักมีการรักษาความปลอดภัยสูงและสิ่งแวดล้อมที่เป็นระเบียบเรียบร้อย ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกสบายและปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำเลเหล่านี้มักอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และสถานพยาบาลที่มีมาตรฐานสูง ทำให้ชีวิตประจำวันของผู้เช่ามีความสะดวกสบาย เริ่มต้นการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าของคุณวันนี้กับ KORKAIIDEA ดูแลด้วยทีมงานที่ปรึกษา KORKAIIDEA นำเสนอทางเลือกที่มีประสิทธิภาพสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่ดี ด้วยกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าที่มีคุณภาพความปลอดภัยสูง และ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรับประกันความ #สำเร็จ ในทุกการลงทุน! โปรโมชั่นพิเศษหากซื้อกับเรา คลิ๊ก
อ่านต่อ
ปล่อยเช่าไร้รอยต่อ แบบ KORKAIIDEA หมดกังวลปัญหาไม่มีผู้เช่า
ปล่อยเช่าไร้รอยต่อ แบบ KORKAIIDEA หมดกังวลปัญหาไม่มีผู้เช่า ซื้อคอนโดกับ KORKAIIDEA พิเศษกว่าใคร เพราะซื้อปุ้๊บ มีผู้เช่า ต่อคิวรอเช่าปั๊บ นักลงทุนแทบไม่ได้ดูห้องก่อน! ใครที่กำลังกังวลว่าหากซื้อคอนโดปล่อยเช่ามาแล้วแต่กลัวว่า จะไม่มีผู้เช่าจะทำอย่างไรดี ? ไม่ต้องห่วงค่ะ เพราะทำเลและโครงการที่ KORKAIIDEA มีให้นักลงทุนมีแต่ทำเลดีๆ แถมมีทีมที่ปรึกษาคอยวางแผนการลงทุนให้เพื่อให้เหมาะสมแก่นักลงทุนนั้นๆ รวมถึงหลังบ้านของทีม KORKAIIDEA ในการทำการตลาดปล่อยเช่าที่ปล่อยเช่าเร็วกว่าใครๆ จนนักลงทุนต้องร้องว้าว อยากมีรายได้เสริมแบบ หมดกังวล เลือก KORKAIIDEA เป็นตัวช่วย รับรองว่าคุณจะได้บริการสุด EXCUSIVE ที่มีแค่ KORKAIIDEA เท่านั้น คลิ๊ก เลย
อ่านต่อ
ธนาคารแห่งชาติ ทุบ! ลดดอกเบี้ยเงินกู้ 0.25% เพื่อเร่งระบายสำหรับคนอยากมีบ้าน
ธนาคารแห่งชาติ ทุบ! ลดดอกเบี้ยเงินกู้ 0.25% เพื่อเร่งระบายสำหรับคนอยากมีบ้าน ช่วงไม่นานที่ผ่านมานี้ เศรษฐา ทวีสิน อดีตนายกรัฐมนตรี ได้ประกาศมีมติลดดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ลง 0.25% เพื่อช่วยลูกค้ากลุ่มเปราะบาง ทั้งลูกค้าบุคคลและ SMEs เป็นเวลา 6 เดือน แม้ว่าการประชุมครั้งล่าสุด (10 เมษายน) ของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ยังมีมติให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 2.50% ต่อปีมีธนาคารพาณิชย์ 6 แห่ง ประกาศลดดอกเบี้ยรายย่อยเป็น 0.25% ธนาคารกรุงเทพ ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ลง 0.25% ต่อปี อยู่ที่ 7.05% มีผลตั้งแต่วันที่ 29 เม.ย. 67 ธนาคารกรุงไทย ปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้ MRR MLR และ MOR 0.25% ให้ลูกค้ากลุ่มเปราะบาง ทั้งลูกค้าบุคคล และ SME รายย่อย […]
อ่านต่อ
โฉนดที่ดินบอกอะไรเราได้บ้าง?
โฉนดที่ดินบอกอะไรเราได้บ้าง? ที่ดินถือเป็นสินทรัพย์อันมีค่า เมื่อต้องทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินเช่น การจำนำหรือจดจำนอง สิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ “โฉนดที่ดิน” ซึ่งโฉนดที่ดินคือ เอกสารสิทธิ์ที่ใช้แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับตำแหน่งที่ตั้ง ขอบเขตและลักษณะของที่ดิน รูปแผนที่ของที่ดิน ขนาดหน้ากว้างที่ดิน นิติกรรมต่าง ๆ ที่เคยจดทะเบียน รวมไปถึงข้อจำกัดของที่ดิน ซึ่งสามารถใช้ตรวจสอบความถูกต้องของที่ดินและผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้ ดังนั้นผู้ที่ต้องการจะซื้อ ขาย จำนำ จำนองที่ดิน ทุกคนจึงควรมีความรู้เกี่ยวกับรายละเอียดต่าง ๆ บนโฉนดที่ดิน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดจากการทำนิติกรรมต่าง ๆ
อ่านต่อ
ข้อมูลลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวกับอสังหาฯ
ข้อมูลลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวกับอสังหาฯ ราคาอสังหาฯ หรือบ้านหลังแรกที่ซื้อจะต้องไม่เกิน 3 ล้าน ไม่ว่าจะซื้อสดหรือซื้อผ่อน มือหนึ่งหรือมือสองก็ได้ ต้องมีหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด.๑๓) ที่มีตราครุฑ ในการยืนยัน จึงจะสามารถใช้สิทธิลดหย่อนบ้านหลังแรกได้ถึง 20% ของราคาบ้านที่ซื้อมาไม่เกินราคาที่กำหนดอย่างที่บอกไว้ตอนต้นทำอย่างไร ถึงจะได้ลดหย่อนภาษี? เมื่อรู้ข้อดีของการลดหย่อนภาษีด้วยบ้านหลังแรกแล้ว ถึงเวลาต้องเช็คคุณสมบัติของบุคคลผู้มีรายได้ตามที่กรมสรรพากรกำหนดไว้ดังนี้ (ทำตารางของเราเอง KORKAIIDEA)
อ่านต่อ
Personal Loan คืออะไร?
Personal Loan คืออะไร? Personal Loan คือสินเชื่อส่วนบุคคลที่ออกโดยผู้ให้บริการสินเชื่อ ทั้งธนาคารและสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร เพื่อเป็นทางเลือกเงินก้อนสำหรับหมุนเวียนใช้จ่ายตามความต้องการและความจำเป็นของผู้กู้ โดยไม่ต้องมีหลักทรัพย์ หรือบุคคลค้ำประกัน ผู้กู้จะได้รับอนุมัติวงเงินที่สามารถใช้ได้ และทยอยผ่อนชำระคืนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นจำนวนงวดตามที่ได้ตกลงกันไว้ แบ่งออกเป็น 4 ประเภท 1. สินเชื่อบุคคลที่มีหลักประกัน (Secured Personal Loans)สินเชื่อบุคคลที่มีหลักประกัน มีความหมายตามชื่อเลยครับ การมีหลักประกันในสินเชื่อส่วนบุคคล คือ การใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกันการกู้ ที่ไม่ใช่เพียงแค่เอกสารแสดงตัวตนหรือเอกสารแสดงรายได้ต่อเดือนเพียงอย่างเดียวเท่านั้นโดยเอกสารที่นำมาใช้เป็นหลักประกัน อาจจะเป็นรูปแบบของที่ดิน, ที่พักอาศัย หรือสถานประกอบการ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้ว สินเชื่อมีหลักประกันมักจะมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ที่ถูกกว่าสินเชื่อที่ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน 2. สินเชื่อบุคคลที่ไม่มีหลักประกัน (Unsecured Personal Loans)สินเชื่อบุคคลที่ไม่มีหลักประกัน หมายถึง สินเชื่อบุคคลทั่วไป ที่ไม่จำเป็นต้องใช้หลักทรัพย์อื่นๆ มาค้ำประกันเพื่อขออนุมัติเงินกู้ เวลาที่ไปขอสินเชื่อประเภทนี้จะใช้แค่เอกสารยืนยันตัวตน และเอกสารรายได้เท่านั้น สินเชื่อส่วนบุคคลประเภทนี้ มักจะเป็นสินเชื่อส่วนใหญ่ในประเทศไทย ซึ่งธนาคารจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ย,ค่าธรรมเนียม หรือยอดที่ต้องชำระต่อเดือน มาเป็นเงื่อนไขในการกู้ด้วย 3. สินเชื่อส่วนบุคคลอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed-Rate Personal Loans)สินเชื่อส่วนบุคคลอัตราดอกเบี้ยคงที่ คือ สินเชื่อที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้รายเดือนเอาไว้ที่ตัวเลขใดตัวเลขหนึ่ง และจะคงที่ไปตลอดอายุสัญญาการกู้ในช่วงเวลาที่กำหนด ข้อดีของการมีอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับสินเชื่อบุคคล คือ […]
อ่านต่อ
คนอายุ 30 ขึ้นไป ควรเริ่มลงทุน/วางแผนการเงินยังไงดี
คนอายุ 30 ขึ้นไป ควรเริ่มลงทุน/วางแผนการเงินยังไงดี หลายคนสงสัยว่า อายุ 30 ควรมีเงินเก็บหรืออยากลงทุนอะไรสักอย่างควรเริ่มจากอะไรดี ซึ่งมีหลากหลายทางเลือกให้คุณ แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยในหลายๆอย่าง เรามาดูกันว่าควรเริ่มต้นจากอะไรได้บ้าง • ตั้งเป้าหมายชัดเจน เช่น หากคุณจะซื้อบ้านก็ควรคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าดาวน์ ค่าผ่อน • บันทึกรายรับและรายจ่ายเป็นประจำ เพื่อให้เห็นภาพรวม และหาวิธีลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น• คำนวณค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน เช่น เจ็บป่วย ตกงาน ซึ่งควรมีไว้อย่างน้อย 6 เท่าของรายจ่ายต่อเดือน• พิจารณาเป้าหมายเกษียณ โดยวางแผนว่าจะทำงานอีกกี่ปี แล้วต้องเก็บเงินปีละเท่าไหร่ นอกจากนั้นเราต้อง ตั้งว่าเป็น เป้าหมายระยะสั้น เป้าหมายระยะกลาง หรือ เป้าหมายระยะยาว ซึ่งในที่นี้เราจะมาพูดเกี่ยวกับเป้าหมายระยะยาว ที่มีความเสี่ยงน้อยและสามารถเป็นทรัพย์สินให้กับตนเองได้ นั่นก็คือการวางแผนการลงทุนซื้ออสังหาฯต่างๆ เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน หรือเก็บเงินเพื่อเกษียณ ซึ่งการลงทุนกับอสังหาฯ ถือเป็นการตั้งเป้าหมายระยะยาว เพราะสร้างรากฐานให้ชีวิต และความมั่นคงให้กับชีวิต “การลงทุนอสังหาฯเพื่อการปล่อยเช่า” ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่ไม่สามารถปฎิเสธได้ ว่าใช้ความเสี่ยงน้อย แต่ผลตอบแทนการลงทุนนั้นสูง […]
อ่านต่อ
มาวิเคราะห์ ตลาดอสังหาฯ ปี 67 กันว่าเป็นยังไง?
มาวิเคราะห์ ตลาดอสังหาฯ ปี 67 กันว่าเป็นยังไง? อสังหาฯ ปี 67 ฟื้นแน่นอน! เกาะจีดีพีโต 4% รีบซื้อก่อนราคาขยับขั้นต่ำ5 % ทั้งนี้ แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปี 2567 ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น รวมทั้งวัสดุ ค่าแรงงาน จากปัจจัยภายนอก สงคราม “อิสราเอล-ฮามาส” ส่งผลต่อต้นทุนน้ำมันและราคาบ้านในอนาคต หากยืดเยื้อ ส่งผลต่อภาวะเงินเฟ้อ ทำให้ปีหน้าราคาบ้านและคอนโดปรับเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5% ดังนั้นผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยและมีกำลังซื้อ ควรรีบตัดสินซื้อช่วงปลายปีนี้ เพราะสินค้าส่วนใหญ่เป็นสต็อกเก่าราคาเดิม ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มเรียลดีมานด์และนักลงทุน หนี้เสียหรือหนี้ครัวเรือน ที่เกิดขึ้นในปี 66 มีอะไรเกิดขึ้นบ้าง? แล้วส่งผลกระทบยังไงในระยะยาว? – สถานการณ์หนี้ครัวเรือนในปี 66 ส่งผลให้คนไทยต้องเผชิญกับภาวะหนี้เยอะ เงินน้อย ต้องใช้จ่ายเงินอย่างระมัดระวังมากกว่าปกติ ซึ่งผลที่ตามมาจากการประหยัด หรือระมัดระวังในการใช้จ่ายมากขึ้น ทำให้การหมุนเวียนของเงินในระบบลดลง และกระทบต่อภาคอุตสาหกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ และผ่อนรถยนต์ ซื้อ และผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียม โดยในภาคอุตสาหกรรมรถยนต์นั้น พบว่าหนี้ในการผ่อนรถยนต์กว่า 2.6 ล้านล้านบาท […]
อ่านต่อ