ที่ปรึกษาส่วนบุคคล · อสังหาริมทรัพย์ไทย · ตั้งแต่ 2011
ผลตอบแทนที่คาดการณ์ได้
จากที่ปรึกษาอสังหาฯ ที่มีวินัยที่สุดในไทย
เราคัดเลือกทำงานกับนักลงทุนระดับสูงจำนวนจำกัด เพื่อสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ในไทยที่มั่นคง — ด้วยการเข้าถึงโครงการมือหนึ่ง ประสบการณ์ตลาด 15 ปี และจุดยืนที่ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา
฿2.8B+ บริหาร · 300+ ยูนิต · 14 ปี · รักษาทุน 94%
01
฿2.8B+
ทรัพย์สินภายใต้การดูแล
02
300+
ยูนิตที่ปิดดีล
03
14 ปี
ในตลาดอสังหาหรูไทย
04
94%
อัตรารักษาทุน 10 ปี
ปัญหาที่เจอ
ปีนี้คุณถูกเสนอคอนโด 80 โครงการ
มีเพียง 2 โครงการที่ควรซื้อ
อสังหาฯ ไทยถูก “ขาย” ไม่ได้ถูก “แนะนำ” โบรกเกอร์รับค่าคอมเร่งปล่อยสต็อก โบรชัวร์ปั่นผลตอบแทน สภาพคล่องขาออกไม่ตรงกับสไลด์ที่เคยดู ผลลัพธ์: เงินทุนนิ่ง รายได้ค่าเช่าผิดหวัง จังหวะ exit ถูกบังคับจากท่อของคนอื่น ไม่ใช่ของคุณ
คำสัญญาของเรา
เราเสนอเฉพาะสิ่งที่
เราจะซื้อเอง
KORKAIIDEA รับเฉพาะค่าที่ปรึกษารายปี — ไม่เคยรับค่าคอม เราคัดกรองโครงการใหม่กว่า 200 โครงการต่อปี และเลือกเพียง 5% ให้ลูกค้า หากไตรมาสไหนไม่มีที่ผ่าน เราแนะนำให้ถือเงินสดไว้ก่อน ความภักดีของเราผูกมัดตามสัญญากับคุณ ไม่ใช่ผู้พัฒนาที่จ่ายเช็ค
แนวทางการลงทุน
10 ขั้นตอน หลักการเดียว
ใช้ได้กับลูกค้าทุกคน
กรอบการทำงานที่มีวินัย ขัดเกลาผ่าน ฿2.8B+ และ 300+ ยูนิต ไม่มีทางลัด ไม่มีข้อยกเว้น
01
ทำความเข้าใจ
แผนที่โครงสร้างทุน สภาพคล่อง เป้าหมาย 10 ปี
02
วางสมมติฐาน
เขียนสมมติฐานลงทุน — ค่าเงิน วงจร cohort
03
คัดกรอง
คัด 200+ โครงการผ่าน Scorecard 47 จุด
04
คัดเลือก
Top 5% ถึงลูกค้าพร้อมเหตุผล
05
ตรวจสอบ
โฉนด ผู้พัฒนา คดี — ทำอิสระ
06
เจรจา
มือหนึ่ง ราคาก่อน Pre-launch
07
กฎหมาย&ภาษี
FET โครงสร้างถือครอง ภาษี
08
ปิดดีล
Checklist 47 จุด ต่อรองข้อบกพร่อง
09
บริหาร
ผู้เช่า ค่าเช่า งบรายเดือน
10
Exit
ทบทวนรายปี: ถือ Refi หรือขาย
สี่บริการ
สี่บริการ ผลลัพธ์พอร์ตเดียว
โครงการคัดสรรล่าสุด
ดีลล่าสุดที่เราปิดให้ลูกค้า
ทุกยูนิตเก็บถือ ไม่เคยขายเก็งกำไร
ตัวอย่างจาก 300+ ยูนิตที่เราปิดให้ลูกค้า รายการเต็มภายใต้ NDA
ลูกค้าพูดถึง
“ผมถูกแนะนำมาจาก Private Banker ภายใน 2 ปี KORKAIIDEA ให้เหตุผลว่า ‘อย่าซื้อ’ มากกว่าเสนอให้ซื้อ — นั่นคือเหตุผลที่ผมยังอยู่ ปี 2023 พวกเขาปกป้องผมจาก Downside ตอนที่โบรกทุกเจ้าอยากให้ปิดดีล”
— คุณ K. · ผู้ก่อตั้งเทค · พอร์ต 4 ยูนิต · ลูกค้าตั้งแต่ 2023
มาเริ่มต้นคุยกัน
พร้อมแล้วที่จะหยุดถูก “เสนอขาย”
และเริ่มได้รับ “คำปรึกษา”?
ปรึกษาเป็นส่วนตัว 45 นาที ไม่ขาย ไม่กดดัน ถามได้ทุกเรื่อง เราตอบตรง หากไม่เหมาะ เราจะบอกตรงๆ เช่นกัน
ทุน ฿10M+ · อยู่ภายใต้ NDA · ทีมตอบกลับใน 24 ชั่วโมง