ที่ปรึกษาฝั่งผู้ซื้อ
ข้อมูลโครงการ · ตรรกะราคา · สัญญาณ demand · สภาพคล่อง exit — รวมเป็น Investment Memo 1 หน้า สำหรับโครงการที่คุณกำลังพิจารณาจริง
บริการ · ก่อนซื้อ · ระหว่างถือ · หลังขาย
งานของเราครอบคลุมทั้งวงจรของอสังหาฯ — ที่ปรึกษาฝั่งผู้ซื้อก่อนซื้อ · วางระบบหลังโอนเพื่อเปลี่ยนทรัพย์เป็นรายได้ · บริหารต่อให้ทรัพย์ทำงานโดยไม่ต้องให้เจ้าของจัดการ
ก่อนคุณซื้อ
3 บริการสำหรับช่วงก่อนเงินขยับ · ทุกบริการจบที่เอกสารลายลักษณ์อักษร — เลือกได้ว่าจะเดินต่อหรือเก็บไว้
ข้อมูลโครงการ · ตรรกะราคา · สัญญาณ demand · สภาพคล่อง exit — รวมเป็น Investment Memo 1 หน้า สำหรับโครงการที่คุณกำลังพิจารณาจริง
เทียบ 2–4 โครงการเคียงข้าง · ราคา/ตร.ม. · ประวัติ developer · ความเหมาะกับการเช่า · supply pipeline · scenario การ exit · สำหรับตอนต้องคัด shortlist
กลยุทธ์ buy-to-rent · เหมาะกับผู้เช่าแบบไหน · โมเดล real-yield · เศรษฐศาสตร์ในการถือ · โครงสร้างสัญญา · จังหวะ exit — มองวงจรยาว ไม่ใช่ pitch วันเปิดตัว
หลังคุณซื้อ
งานที่เริ่มในวันที่คุณรับกุญแจ · และเดินต่อเป็นรอบรายเดือนตราบที่ทรัพย์ยังเป็นของคุณ
ตรวจตำหนิ · วางระบบให้พร้อมเช่า · ผลิตสื่อ · หาผู้เช่า — เปลี่ยนทรัพย์ที่เพิ่งซื้อให้เริ่มสร้างรายได้ภายในเวลาเป็นสัปดาห์ ไม่ใช่เป็นเดือน
สื่อสารกับผู้เช่า · เก็บค่าเช่า · ประสานงานซ่อมบำรุง · รายงานเจ้าของรายเดือน — ทรัพย์ทำงานต่อโดยไม่ต้องให้เจ้าของจัดการ ในรอบที่กำหนดชัด
สำหรับเจ้าของที่ทรัพย์ผ่านมาตรฐาน · กลยุทธ์ราคา · สื่อประกาศ · ลงประกาศหลายช่องทาง · คัดกรอง · เจรจา · เลือกรับโดยตั้งใจ — เราไม่ได้รับประกาศทุกทรัพย์
ความโปร่งใสของค่าตอบแทน
ไม่มี retainer ที่ไม่มี scope · ไม่มี "ลง list ไปก่อน เดี๋ยวค่อยรู้" · ราคาคุยกันก่อน · ความสัมพันธ์เริ่มจากตัวเลข ไม่ใช่จากความหวัง
retainer scope คงที่ หรือค่างานต่อโครงการ · เสนอราคาตั้งแต่แรกหลังคุยรอบแรก · memo คือ deliverable — คำแนะนำไม่เปลี่ยนเพราะเราทำงานหนักขึ้น
ค่าตอบแทนรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าที่เก็บได้ · เราไม่ได้รายได้จากยูนิตว่าง · แรงจูงใจอยู่ที่ occupancy ไม่ใช่ที่สัญญา
คอมมิชชันมาตรฐานของตลาด · จ่ายเมื่อปิดดีล · ถ้าเราปิดได้เร็วกว่ากรอบที่ตกลงอย่างมีนัย เราให้ส่วนลด — ความเร็วเป็นกำไรของลูกค้า ไม่ใช่ของเราอย่างเดียว
ใบเสนอราคาแยกตามขอบเขตงาน · งานวางระบบเป็นงานครั้งเดียว · งานบริหารเป็นรายเดือน · แยกชิ้น เลือกได้ว่าอันไหนคุ้มทำ อันไหนไม่ทำ
ไม่มี retainer ที่ไม่มี scope · ไม่มี "ลง list ไปก่อน เดี๋ยวค่อยรู้" · ราคาคุยกันก่อน · ความสัมพันธ์เริ่มจากตัวเลข ไม่ใช่จากความหวัง
ทรัพย์ 1 รายการ · brief สั้น · เรากลับไปพร้อมบริการที่ใช่ และใบเสนอราคา
ความแตกต่าง
เซลล์โครงการมีหน้าที่ขายโครงการของตัวเอง ส่วน KORKAIIDEA ทำหน้าที่คัดกรอง เปรียบเทียบ และสรุปทางเลือกในมุมของนักลงทุน
ทุกตัวเลือกที่เราเสนอควรตอบได้ว่า ทำไมควรดูต่อ ความเสี่ยงคืออะไร และควรเดินเกมต่อแบบไหน
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อให้บริการพื้นฐานและเก็บสถิติการใช้งานโดยไม่ระบุตัวตน คุณสามารถเลือกประเภทคุกกี้ที่ยินยอมให้ใช้งานได้ อ่านเพิ่มเติมใน นโยบายคุกกี้