ซื้อเพื่อปล่อยเช่า · วางแผนให้ครบก่อนใช้เงิน

การซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าดูง่ายในโบรชัวร์ ส่วนยากคือการ match ยูนิตกับกลุ่มผู้เช่าจริง เลือกทำเลที่ demand ยืนยันได้ และหลีกเลี่ยงตัวเลข yield ที่สวยจนเกินจริงเมื่อหักต้นทุนแล้ว

เราวางแผนกับคุณในเรื่อง

• Tenant fit · กลุ่มผู้เช่าที่อยู่ในย่านนั้นที่ราคานั้นจริง
• Yield จริง · gross vs net · สมมุติฐาน vacancy · งบสำรองงานซ่อม
• เศรษฐศาสตร์ถือครอง · ค่าส่วนกลาง · ภาษีที่ดิน · ค่าเสื่อมตกแต่ง · ค่าบริหาร
• โครงสร้างสัญญาเช่า · สั้น/ยาว/ยืดหยุ่น · เงินประกัน · break clause
• แผน exit · เคสขายต่อ · ภาษี capital gain · จังหวะเวลา