ตรวจยอดผู้เช่า ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง และแจ้งสถานะให้เจ้าของทราบอย่างเป็นระบบ
บริหารทรัพย์สิน — KORKAIIDEA
บริหารทรัพย์สิน · ไม่ต้องปวดหัวกับรายละเอียด
เจ้าของทรัพย์ที่ไม่อยากยุ่งเรื่องผู้เช่า · งานซ่อม · บัญชี · คอนโดโล่โทรมา · สัญญาหมด — ทั้งหมดนี้ทีมเราดูให้ · คุณเห็นรายงานรายเดือน
สิ่งที่เราดูแลให้
- หาผู้เช่า · ตรวจสอบเครดิต · เซ็นสัญญา
- เก็บค่าเช่า · ค่าส่วนกลาง · ค่าน้ำค่าไฟ
- งานซ่อมบำรุง · วางระบบช่างประจำ · อนุมัติงบก่อนเริ่ม
- รายงานรายเดือน · รายรับ รายจ่าย รายการต่อรายการ
- ต่อสัญญา · ปรับราคา · เปลี่ยนผู้เช่าเมื่อครบกำหนด
- ภาษี · ออกใบกำกับ · เตรียมเอกสารยื่นภาษีรายปี
94% occupancy · ไม่ใช่คำอ้าง · พิสูจน์จากพอร์ตจริง 300+ ยูนิต
ทีมของเราดูแลทรัพย์สินมูลค่ารวม 2.8 พันล้านบาท · ค่าเช่าเฉลี่ยต่อยูนิตสูงกว่าตลาด 10-15% จากการตั้งราคาที่สะท้อนจริง + เลือกผู้เช่าคุณภาพดี
ค่าบริการ
% ของค่าเช่ารายเดือน · ตัดเมื่อเก็บได้จริง (ไม่คิดถ้าห้องว่าง) · คุยเป็นรายโปรเจกต์ ไม่มี lock-in
MONTHLY OPERATING FLOW
เจ้าของควรเห็นระบบ ไม่ใช่ต้องตามงานเอง
บริการบริหารทรัพย์ต้องทำให้เจ้าของรู้ว่าเดือนนี้เกิดอะไรขึ้น เงินเข้าเท่าไร มีค่าใช้จ่ายอะไร งานซ่อมอยู่ตรงไหน และควรตัดสินใจอะไรต่อ
รับเรื่อง แยกความเร่งด่วน ขอราคา ส่งรูป และขออนุมัติก่อนดำเนินงานตามวงเงินที่ตกลง
รายได้ ค่าใช้จ่ายสุทธิ สถานะสัญญา งานซ่อม และคำแนะนำสำหรับเดือนถัดไป