ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
  • ทีม
  • คัดกรอง
  • อสังหาริมทรัพย์
  • สำหรับ
  • นักลงทุน
Private Property Desk Project Intelligence
อสังหาฯ ไม่ต้องดูเยอะ
ต้องดูให้ถูก
ฝั่งผู้ซื้อ · คัด · จัดวาง · ดูแล · สำหรับนักลงทุนที่ตัดสินใจเร็วแต่ไม่ตัดสินใจมั่ว

KORKAIIDEA · ทีมคัดกรองอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุน

โครงการคัดสรร · ปัจจุบัน

ทรัพย์ที่กำลังคัดให้ลูกค้า

โครงการล่าสุดที่ผ่านเกณฑ์ของเรา · ทุกชิ้นมีบริบทเฉพาะ ไม่ใช่ทรัพย์ที่นำเสนอใครก็ได้

Saransiri Chatuchot พร้อมพิจารณา

ผู้พัฒนา · Sansiri

Saransiri Chatuchot

จตุโชติ · รามอินทรา · กรุงเทพฯ

— เหตุผลที่คัด บ้านเดี่ยวในย่านจตุโชติจาก Sansiri เหมาะกับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และสภาพแวดล้อมระยะยาวมากกว่าการอยู่ติด CBD

ดูรายละเอียด
Grand Bangkok Boulevard Don Mueang Chaengwattana พร้อมพิจารณา

ผู้พัฒนา · SC Asset

Grand Bangkok Boulevard Don Mueang Chaengwattana

ดอนเมือง · แจ้งวัฒนะ · กรุงเทพฯ

— เหตุผลที่คัด บ้านเดี่ยวระดับบนจาก SC Asset ในโซนดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และการเดินทางเชื่อมต่อสนามบิน/ทางด่วน

ดูรายละเอียด
Grand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3 พร้อมพิจารณา

ผู้พัฒนา · SC Asset

Grand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3

สุขสวัสดิ์ · พระราม 3 · กรุงเทพฯ

— เหตุผลที่คัด บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่จาก SC Asset บนแกนสุขสวัสดิ์-พระราม 3 เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาพื้นที่ครอบครัวและโอกาสถือครองระยะยาวในทำเลเชื่อมต่อเมือง

ดูรายละเอียด

ตัวเลขที่ทำงานจริง

พิสูจน์ด้วยผลงาน · ไม่ใช่คำพูด

ตัวเลขเก็บสะสมจาก 10 ปีของการดูแลทรัพย์ฝั่งผู้ซื้อ · อัปเดตทุกไตรมาส

10+
ปี
ที่ดูแลอสังหาฯ ฝั่งผู้ซื้อในไทย
300+
ยูนิต
ที่คัด · ขาย · ปล่อยเช่า · บริหาร
29
โครงการคัดสรร
ในพอร์ตที่เปิดให้นักลงทุนพิจารณา
5+
ปีเฉลี่ยที่ลูกค้าอยู่ต่อ
สะท้อนความสัมพันธ์ระยะยาว ไม่ใช่ดีลเดียว

แนวทางการทำงาน

คัด · จัดวาง · ดูแล · รายงาน

บทบาทระยะยาว 5 ปี ไม่ใช่ปิดดีลแล้วหาย · ทุกขั้นตอนมีเอกสาร ทุกการตัดสินใจมีตัวเลข

  1. คัด

    เกณฑ์ก่อน · ทรัพย์ทีหลัง

  2. จัดวาง

    ราคา · เงื่อนไข · เอกสาร

  3. ดูแล

    ผู้เช่า · ซ่อม · ภาษี

  4. รายงาน

    รายเดือน · ปีต่อปี · 5 ปี

ความจริงที่ไม่ค่อยมีใครพูด

ความจริงใจของนักลงทุน

พูดสิ่งที่นักลงทุนต้องได้ยิน · ไม่ใช่สิ่งที่อยากได้ยิน · ก่อนเซ็น ก่อนโอน ก่อนพลาด

  1. ตลาดดีไม่จำเป็นต้องซื้อ

    รอบขาขึ้นมีเสมอ ทรัพย์ที่เหมาะมีเสมอ คนแห่ซื้อคือจังหวะนายหน้าทำเงินสูงสุด

  2. ทรัพย์ดีอาจไม่ใช่สำหรับคุณ

    ความเหมาะสมคือตัวคูณ โครงสร้างภาษี เงินสด เป้าหมายตัดสินมูลค่า ไม่ใช่โบรชัวร์

  3. Yield บนกระดาษ ไม่ใช่ Yield ในมือ

    ตัวเลขโบรชัวร์ไม่หักนิติบุคคล ห้องว่าง ภาษี ค่าซ่อม เราเข้มเพราะความจริงเข้ม

  4. ค่านายหน้าถูก = บริการที่หาย

    ค่าธรรมเนียม 1% ที่ดูประหยัด มักแลกกับไม่มีใครรับโทรศัพท์ตอนน้ำรั่ว

  5. การไม่ซื้อ คือการตัดสินใจที่ดีที่สุด

    บางครั้งคำตอบเราคือ "อย่าซื้อตอนนี้" — ความสัมพันธ์ระยะยาว ดีกว่า commission ระยะสั้น

ถ้าจริงใจฟังดูตรงใจ · มาคุยกัน

นัดหมาย · 45 นาที

จากผู้ก่อตั้ง

อสังหาฯ คือธุรกิจของความสัมพันธ์ ผู้ลงทุนต้องมาก่อนเสมอ

อภิชา กนกธรรมโสภณ

ผู้ก่อตั้ง · KORKAIIDEA

อ่านเรื่องราวผู้ก่อตั้ง

บทวิเคราะห์ล่าสุด

มุมมองจากเดสก์

รายงานสั้น · มุมมองตลาด · คำตอบสำหรับคำถามที่นักลงทุนถามจริง

มาคุยกัน

พร้อมคุยกันหรือยัง?

นัดหมาย 45 นาที คือวิธีที่ตรงที่สุดในการดูว่าเดสก์ของเราเหมาะกับคุณไหม · ไม่ขายของ · ไม่กดดัน · ไม่ตามจนกว่าคุณจะขอ

ทรัพย์ทุกขนาดยินดีต้อนรับ · ผู้ก่อตั้งร่วมประชุมในเคสที่เลือก

ขั้นตอนการทำงาน

บริการครบวงจร · ลงทุน ปล่อยเช่า บริหาร

ทุกขั้นตอนถูกบันทึก · ทุกการตัดสินใจมีตัวเลขรองรับ · เพราะความเชื่อมั่นของนักลงทุนคือสิ่งสำคัญที่สุด

  • 01

    วางแผนการลงทุน

    กำหนดงบประมาณ ทำเล และผลตอบแทนเป้าหมาย ก่อนเริ่มหาทรัพย์

  • 02

    จับคู่ทรัพย์

    เปรียบเทียบโครงการด้วย demand เช่า สภาพคล่อง exit และตรรกะราคา ก่อนเสนอ shortlist

  • 03

    ดูแลเรื่องสินเชื่อ

    เชื่อมต่อธนาคารและออกแบบสินเชื่อให้เข้ากับโครงสร้างภาษีและกระแสเงินสด

  • 04

    ตรวจรับห้อง

    ตรวจห้องก่อนโอน · ทำรายการ defect ให้ developer แก้ก่อนรับมอบ

  • 05

    ตกแต่งและจัดวาง

    แพ็กเกจตกแต่งครบ ขนาดตามห้องและกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย

  • 06

    ปล่อยเช่าและการตลาด

    ถ่ายภาพ ลงประกาศ คัดผู้เช่า ผ่านช่องทางที่เหมาะกับห้องของคุณ

  • 07

    จัดการ TM30 และวีซ่า

    แจ้งผู้เช่าต่างชาติ TM30 และเอกสารเกี่ยวกับวีซ่า ครบทุกขั้นตอน

  • 08

    ดูแลทรัพย์และผู้เช่า

    มีคนรับ contact จากผู้เช่า · รายงานรายเดือน · เก็บค่าเช่า

  • 09

    ซ่อมบำรุง · ทำความสะอาด · คืนค่ามัดจำ

    ตรวจห้องตอนผู้เช่าย้ายออก · ซ่อม · ทำความสะอาด · คืนค่ามัดจำ

  • 10

    การตลาดเพื่อขายต่อ

    เมื่อถึงเวลา exit เราขายให้ด้วยมุมมองนักลงทุนเช่นเดียวกับตอนซื้อ

อยากให้ทีมดูแลครบทั้งเส้นทาง?

ปรึกษาฟรี

รีวิวจากลูกค้าจริง

เสียงจากลูกค้าที่ทำงานกับ KORKAIIDEA

เลือกใช้ทีมที่ดูแลตั้งแต่คัดทรัพย์ จัดวาง จนถึงปล่อยเช่า · นักลงทุนตัวจริงที่มาแชร์ประสบการณ์

รีวิวลูกค้า 1 จาก 9
รีวิวลูกค้า 2 จาก 9
รีวิวลูกค้า 3 จาก 9
รีวิวลูกค้า 4 จาก 9
รีวิวลูกค้า 5 จาก 9
รีวิวลูกค้า 6 จาก 9
รีวิวลูกค้า 7 จาก 9
รีวิวลูกค้า 8 จาก 9
รีวิวลูกค้า 9 จาก 9

โครงการที่เราทำงานด้วย

ผู้พัฒนาโครงการที่เราเคยร่วมงาน

LINE โทร