เริ่มจากคนที่อยู่ฝั่งนักลงทุน ไม่ใช่ฝั่งโครงการ
KORKAIIDEA ก่อตั้งโดยทีมที่อยู่ในตลาดอสังหาฯ ไทยมาตั้งแต่ปี 2011 — เห็นนักลงทุนผิดหวังเพราะข้อมูลไม่ครบ เห็นห้องดีๆ ปล่อยเช่าไม่ออกเพราะไม่มีใครดูแลต่อ จึงตั้งทีมที่ทำงานเฉพาะฝั่งนักลงทุน ตั้งแต่ก่อนซื้อจนหลังปล่อยเช่า
คนที่อยู่หลังโต๊ะคำปรึกษา
ทีมที่ปรึกษาของ KORKAIIDEA ไม่ใช่นายหน้าตามโครงการ แต่เป็นทีมที่ลงทุนเอง ดูแลทรัพย์เอง และเขียนบันทึกการลงทุนเอง ก่อนแนะนำให้นักลงทุนคนอื่น
อภิชา กนกธรรมโสภณ
เริ่มทำงานในตลาดอสังหาฯ ไทยตั้งแต่ปี 2011 — เริ่มจากการลงทุนส่วนตัว ขยายเป็นที่ปรึกษาให้กับนักลงทุนรายบุคคล ก่อนจะตั้ง KORKAIIDEA Co., Ltd. ในปี 2022 เพื่อให้บริการแบบ Private Property Desk ที่ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอน Diagnose ไปจนถึง Review หลังปล่อยเช่า
มีประสบการณ์ดูแลโครงการให้นักลงทุนกว่า 300+ ราย ครอบคลุมทำเลกรุงเทพฯ ทั้ง CBD, สุขุมวิท, สาทร, และริมแม่น้ำ ทำงานทั้งกับนักลงทุนไทยและ expat ที่ต้องการคำปรึกษาเชิงโครงสร้าง ไม่ใช่การเสนอโครงการตามลิสต์
หลักการที่เรายึด
หลักการ 4 ข้อที่กำหนดวิธีการทำงานของทีม ตั้งแต่วันแรกที่คุยกับนักลงทุน จนถึงรายงานเดือนสุดท้ายของการดูแลทรัพย์
เริ่มจากเป้าหมาย ไม่ใช่จากโครงการ
คำถามแรกของเราไม่ใช่ “ชอบแบบไหน” แต่เป็น “อยากให้เงินก้อนนี้ทำงานยังไงในอีก 5–10 ปี” — เป้าหมายต่างกัน คำตอบต่างกัน
เขียนเหตุผล ไม่ใช่ขายฝัน
ทุกการแนะนำมาพร้อม Investment Memo ที่ระบุทั้งข้อดี ความเสี่ยง และเหตุผลที่ทำไมเลือก — ถ้าตอบไม่ได้ ก็ไม่แนะนำ
ดูแลต่อหลังปิดดีล
การลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ไม่จบที่วันโอน — ทีมจัด setup, ดูแลผู้เช่า, รายงานเดือน, แนะนำ exit ตามเป้าหมาย
ไม่การันตีผลตอบแทนเกินจริง
ทุกตัวเลขในเอกสารของเราอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลตลาดจริง ไม่ใช่การประมาณการในอุดมคติ — บริษัทไม่มีนโยบายการันตียอดผลตอบแทน
การลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ไม่ควรเริ่มจากคำว่า “โครงการนี้ดีมาก” แต่ควรเริ่มจากคำว่า “เหมาะกับเป้าหมายของคุณหรือไม่”— อภิชา กนกธรรมโสภณ · Founder
คุยกับทีมโดยตรง — ฟรี ไม่มีข้อผูกพัน
กรอก Initial Investment Brief เพื่อให้ทีมเข้าใจเป้าหมายของคุณ — เราจะนัดคุยภายใน 48 ชั่วโมง พร้อมข้อเสนอที่อยู่บนพื้นฐานของข้อมูลจริง ไม่ใช่ลิสต์โครงการ